HOHENEMS - Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Kleinwohnanlage zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Churerstraße 16

€ 295.000
3 Zimmer

Grundriss

80,8 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

135723

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 295.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 125
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 125
(Betriebskosten für Wohnung und Carportplatz € 100,-- p.M. zuzüglich Reparaturfondsdotierung € 25,00,-- p.M. -- GESAMT € 125,00 p.M)
Preis (Auto-)Stellplatz € 12.000
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)
(Betriebskosten für Wohnung und Carportplatz € 100,-- p.M. zuzüglich Reparaturfondsdotierung € 25,00,-- p.M. -- GESAMT € 125,00 p.M)

Erklärung Kosten
Einmalkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt Vertragserrichtungskosten
80,8 m2Wohnfläche
3Zimmer
1Nebenräume
1. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1998Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
15 m2  Balkon
53,30 m2  Garten
7,80 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Carport (1)
GasHeizung
Juni 2019Verfügbar ab
57 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

HOHENEMS - 3-ZIMMER - WINTERGARTEN - BALKON - 53 m² GARTENANTEIL - GERINGE BETRIEBSKOSTEN!

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtete, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einer Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in Hohenems.

Die Wohnung mit ca. 80,80 m² verfügt über ein großes und helles Wohn- und Esszimmer (ca. 29,47 m²) mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon und den lichtdurchfluteten Wintergarten, eine gut ausgestattete Einbauküche, Schlafzimmer (ca. 13,63 m²) mit Zugang in den Wintergarten, Kinderzimmer (ca. 10,98 m²), Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, separates WC, Flur.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine zentrale Gasheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt teils über Radiatoren sowie ein Fußbodenheizsystem (Badezimmer, Küche, WC, Gang). 

Zur Wohnung gehören 1 Carportplatz und ein Autoabstellplatz sowie ein großes KellerabteilBesucherparkplätze sind vorhanden.

Weiters gehört ein eigener Gartenanteil mit einer Größe von ca. 53,30 m² zur Wohnung.

Kaufpreis Wohnung:   € 295.000,--
Kaufpreis Carport: €  12.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 307.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer


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