Wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Dornbirn - Privatverkauf

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Kehlermähder

€ 354.000
3 Zimmer

Grundriss

84 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134730

Anzeigen-ID

Energieausweis

Informieren

Preis
€ 354.000

€ 252

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Keine

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

84 m2

Wohnfläche

84 m2

Grundstücksgröße

3

Zimmer

3

Nebenräume

1. OG

Etage

Top

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

2009

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

17 m2 

Terrasse

9 m2 

Keller

Weitere Informationen

Carport

Parkplatz

Gas

Heizung

Ende Oktober 2018

Verfügbar ab

28 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Privatverkauf einer sehr schönen 3-Zimmerwohnung in am Rande der Dornbirner Innenstadt

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, Ausrichtung Süd-West mit einer großen Terrasse. Sie ist sowohl sehr hell und geräumig, als auch sehr gut eingeteilt. Die Lage der Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre Ruhe und keinen Straßenverkehrslärm aus. Das Wohnklima ist auch aufgrund der ökologischen Bauweise sehr angenehm. Die Wohnanlage wurde 2009 errichtet. 

Im Kaufpreis von EUR 354.000,--  ist das Kellerabteil und der Carport inkludiert. Der Carport ist separat parifiziert.

In den Betriebskosten von EUR 252,--, welche u.a. auch die Heizkosten beinhalten, ist eine Dotierung zur Reparaturrücklage von etwa EUR 100,-- bereits enthalten.

Ausstattung

  • Eichenparkettfußböden im gesamten Wohnbereich. Dunkelgraue Steingutböden in WC und Bad.
  • Alle Fenster verfügen über Rolläden. Die Rolläden im großen Wohn-, Küchen- und Essbereich werden elektrisch betätigt.
  • Der Wohn-, Küchen- und Essbereich ist durch seine Süd-West Ausrichtung und seine hochwertige raumhohe Holzverglasung mit Schiebetür sehr hell und bietet ein hervorragendes Raumklima.
  • Die Küche ist von DAN-Küchen und zeichnet sich durch ihr Markengeräte (Siemens/AEG) und ihre Geräumigkeit besonders aus.
  • Das Badezimmer ist hochwertig verbaut, die Möbel verbleiben in der Wohnung.
  • Im Badezimmer befindet sich eine sehr hochwertig verglaste Dusche neben einer großen Badewanne und Markenarmaturen.
  • Das WC befindet sich in einem eigenen Raum
  • In allen Zimmern, außer Bad und WC, befinden sich Telefon- bzw. Kabel und Internetanschlüsse
  • Ein eigener fast 3 m² großer Abstellraum bietet ausreichenden Stauraum
  • Alles Fenster und Türen sind vom Tischler, weiß lackiert und sämtlich aus Holz.
  • Die Eingangstüre ist sehr massiv und weist ein äußerst sicheres Verschlusssystem auf.

 

Lage und allgemeine Informationen zur Wohnanlage

Kehlermähder, Dornbirn/Markt am Rande der Dornbirner Innenstadt.

In der Nähe der Wohnanlage finden Sie alles an Infrastruktur was zum Wohnen benötigt wird: Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheke, Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn)

Die Wohnanlage besteht aus 12 Wohnungen auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.512 m². Die Wohnanlage ist unterkellert, zusätzlich zum privaten Kellerabteil von 9 m², gibt es neben einem Technikraum einen Wasch- und Trockenraum. Im Außenbereich befindet sich neben diversen Carports und Autoabstellplätzen ein sehr großer Fahrradabstellraum (für alle Bewohner nutzbar).  Zur Wohnung gehört ein Carport, dieser ist im Preis inkludiert.

Die Wohnanlage wurde nach dem Status "Ökologischer Wohnbau" errichtet. 

 

Verfügbarkeit und Kontakt

Die Wohnung ist ab Ende Oktober 2018 verfügbar.

Allgemeine Anfragen und Anfragen für Besichtigungstermine gerne per e-mail an: dornbirn.wohnung1@gmail.com

 

 

 

 

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