Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Jahngasse 3

2-Zi-Wo in Dornbirn - Bestlage! Nur für Investoren!

€ 200.000
€ 200.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

64,7 m2

Wohnfläche

133570

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 200.000
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.) € 267,92
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)
(In der monatlichen Zahlung für Heiz- und Betriebskosten sind Euro 88,--(!!) für den Reparaturfonds enthalten.)

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6 Vermittlungshonorar (inkl.UST) Vertragserrichtungskosten
64,7 m2Wohnfläche
2Zimmer
2. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1998Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
7,54 m2  Loggia
10,53 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
GasHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

FÜR INVESTOREN:  2-Zi-Wohung in Dornbirn in bester Lage!

Der Eigentümer ist Pensionist und will den Lebensabend genießen.
Aus diesem Grund möchte er die Wohnung verkaufen, die Wohnung aber weiterhin in Form eines Wohnrechtes
nutzen.

Bei der Preisgestaltung wurde der Wert des Wohnrechtes auf Grund der statistischen Lebenserwartung
(Statistik Austria) berücksichtigt. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft, Startpreis ist Euro 200.000,--,
der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Interessenten mit Eigenbedarf können deshalb nicht berücksichtigt werden !

Die Wohnung hat ca. 64,70 m2 Wohnfläche, eine verglaste Loggia mit zusätzlich ca. 7,5 m2 und liegt südwestseitg im 2.OG.
Zur Wohnung gehören 1 TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Das Haus und die Wohnung sind in gutem und gepflegtem Zustand
(erbaut von Nägele Wohnungsbau 1998) und verfügt über einen Lift, eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen und 5 Außenparkplätze.

Das Mehrfamilienwohnhaus mit 16 Wohnungen (2 Hauseingänge) befindet sich in zentraler Lage von Dornbirn mit sehr guter Infrastruktur.
Der Marktplatz Dornbirn, der Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten ereichbar.
Der Blick in den Park der inatura und auf den Karren und auf die Stauffenspitze hat- obwohl mitten in der Stadt gelegen - Seltenheitswert!!

 

Für Investoren bieten sich somit einige Vorteile:

- interessanter, reduzierter Kaufpreis! 
- der Wert des Wohnrechtes ist berücksichtigt
- weitere Wertsteigerung der Wohnung denkbar
- Gelegenheit für eine Vorsorgewohnung im Alter (barrierefrei, gute Infrastruktur)
- ausgezeichnete Lage der Wohnung 

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/2-zimmer-wohnung-in-dornbirn-vorarlberg/

 


Kontakt

Müsinenstraße 29

Ansprechpartner

Rufnummer anzeigen
05522 / 42078
0664 / 3120205
Müsinenstraße 29 Rufnummer anzeigen
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0664 / 3120205

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