2-Zi-Wo in Dornbirn - Bestlage! Nur für Investoren!

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Jahngasse 3

€ 200.000
2 Zimmer

Grundriss

64,7 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133570

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Informieren

Preis
€ 200.000

€ 247,76

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 53,54

Heizkosten (exkl. MwSt.)

€ 301,30

Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)

3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6 Vermittlungshonorar (inkl.UST) Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

64,7 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

2. OG

Etage

3

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

1998

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

7,54 m2 

Loggia

10,53 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

 

FÜR INVESTOREN: - 2-Zi-Wo in Dornbirn in bester Lage!

Der Eigentümer ist Pensionist will den Lebensabend genießen.
Aus diesem Grund möchte er die Wohnung verkaufen und die Wohnung aber weiterhin in Form eines Wohnrechtes
nutzen.

Bei der Preisgestaltung wurde der Wert des Wohnrechtes auf Grund der statistische Lebenserwartung
(Statistik Austria) berücksichtigt. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft, Starpries ist Eiuro 200.000,--,
der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Interessenten mit Eigenbedarf können deshalb nicht berücksichtigt werden !

Die Wohnung hat ca. 64,70 m2 Wohnfläche, ein verglaste Loggia mit zusätzlich ca. 7,5 m2 und liegt südwestseitg im 2.OG.
Zur Wohnung gehört 1 TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Das Haus und die Wohnung sind in gutem und gepflegtem Zustand
(erbaut von Nägele Wohnungsbau 1998) und verfügt über einen Lift, eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und 7 Aussenparkplätze.

Das Mehrfamilienwohnhaus mit 16 Wohnungen (2 Hauseingänge) befindet sich in zentraler Lage von Dornbirn mit sehr guter Infrastruktur.
Der Marktplatz Dornbirn, der Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten ereichbar.
Der Blick in den Park der inatura und auf den Karren haben - obwohl mitten in der Stadt gelegen - Seltenheitswert!!

 

Für Investoren bieten sich somit einige Vorteile:

- interessanter, reduzierter Kaufpreis! 
- der Wert des Wohnrechtes ist berücksichtigt
- weitere Wertsteigerung der Wohnung denkbar
- Gelegenheit für eine Vorsorgewohnung im Alter (barrierefrei, gute Infrastruktur)
- ausgezeichnete Lage der Wohnung 

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/2-zimmer-wohnung-in-dornbirn-vorarlberg/

 

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