Penthousewohnung in Lustenau, Rotkreuzstraße!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau

€ 350.000
7 Zimmer

Grundriss

154 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127851

Anzeigen-ID

Beschreibung

In sehr schöner ruhiger Lage können wir Ihnen ein in jeder Hinsicht besonderes Angebot unterbreiten!


Eine Penthousewohnung mit 154 m² Wohnutzfläche und herrlicher Aussicht.


Die Wohnung verfügt über 7 Zimmer und einen riesigen Dachboden. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit der Küche offen verbunden ist. Hier stehen Ihnen beinahe 60 m² Wohnraum zur Verfügung. Die Raumhöhe ist dabei in großen Teilen bis in den Dachstuhl offen. Hier befindet sich der Zugang zum Balkon, der sich über zwei Raumlängen zieht. Ein Anschluss für einen Kachelofen oder für einen offenen Kamin steht zur Verfügung. Die Küche ist dem Alter der Wohnung entsprechend. Es folgen dann 2 Schlafzimmer, ein überdachter Balkon nach Osten, nochmals 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über das Kinderzimmer-Ost gelangen Sie über eine fixe Steighilfe in einen ausgebauten Dachbodenbereich. Hier gibt es jede Menge Stauraum.
 


Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Lift oder das Stiegenhaus. Der Aufzug selbst führt Sie bis ins Geschoss unterhalb der Penthousewohnung. Eine Treppe darf dann zu Fuß erobert werden.
 


Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem dem Alter entsprechenden Zustand und kann auch mit wenig Aufwand in neuem und frischem Glanz erstrahlen.
 


Raumeinteilung:
- 2 Wohnräume (über eine Leichtbauwand getrennt - kann leicht entfernt werden)
- Küchenbereich
- 5 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Dachboden
- Keller
- Tiefgarage
- 2 Außenabstellplätze


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihre Ansprechperson:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


Kaufpreis Wohnung: € 350.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
BK: Ca. € 509,00


HWB: 79 kWh/m²a
Klasse: C


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Fakten

Preis
€ 350.000

€ 509

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 20.000

Preis (Auto-)Stellplatz

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Erklärung Kosten

Objekt

154 m2

Wohnfläche

7

Zimmer

3. OG

Stockwerk

1979

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

19 m2 

Balkon

Weitere Informationen

Garage

Abstellplatz (2)

Parkplatz

Gas

Heizung

79 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck