3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Steinmühlenweg 8

€ 216.800
3 Zimmer

Grundriss

70 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125964

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung


In einer ruhigen Wohngegend in Dornbirn liegt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 500 Metern. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Zug) sind ebenfalls in wenigen Gehminuten bestens erreichbar.

Diese Eckwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist nach Osten ausgerichtet. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, WC und Badezimmer sind verfliest. Das Bad kann mit einem Fenster gelüftet werden und beinhaltet einen Badverbau mit Spiegel. Die Küche und der Essbereich befinden sich ein einem separaten Raum. So kann verhindert werden, dass der Kochgeruch in den Wohnraum gelangt und Sie in Ruhe fernsehen können. Praktische Nebenflächen wie ein Abstellraum und eine Nische für Regale erweitern Ihren Wohnraum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich jeweils ein Nass- und Trockenraum, Raum für Fahrräder und die Kellerabteile. Dem Projekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenparkplatz kann angemietet werden.

Die Gesamtanlage besteht aus fünf Häusern und wurde 1993 errichtet. Das Haus Nr. 8 umfasst nur sechs Wohnungen. Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 229,70 pro Monat (davon ca. EUR 25,50 Zahlung in den Reparaturfonds). Ab 01.01.2018 wird die Rücklage auf ca. EUR 35,40 pro Monat angehoben, damit eine Zuzahlung für kommende Instandhaltungen ausgeschlossen werden kann. Das Rücklagenkonto weist per 31.12.2016 ein Guthaben von EUR 44.091,- auf.

Fakten

Preis
€ 216.800

Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung, Vermittlungsprovision

Einmalkosten

Objekt

70 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1993

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

6 m2 

Balkon

6.7 m2 

Keller

Weitere Informationen

Gas

Heizung

sofort

Verfügbar ab

93,7 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

ITRM__125904

Externe ID