Lustenau - Hochwertige 3 Zimmerwohnung zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau

€ 320.000
3 Zimmer

Grundriss

76 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125881

Anzeigen-ID

Beschreibung

Gelegenheit - Hochwertige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Lustenau!


Eine Wohnung wie neu! Ideal gelegen, in wenigen Minuten zu Fuß ins Zentrum, perfekte Infrastruktur und super Zustand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die Wohnung besteht aus:
- Flur/Garderobe
- Großzügiger Küchen-/Ess- und Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten
- Schlafzimmer
- Kinderschlafzimmer/Büro
- Großes Badezimmer
- Abstellraum


Zubehör:
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Allgemeine Gartenfläche
- Besucherparkplätze


Weitere Highlights:
- Gepflegte Kleinwohnanlage
- Gehobene Wohngegend, gepflegte Nachbarschaft
- Solide, massive Baumeisterqualität
- Sofortbezug
- Große Fensterflächen, helle und hohe Räume
- Optimaler Wohnkomfort
- Geringe Betriebskosten
- Hochwertige Einbauten im Kaufpreis enthalten


Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es sind laut Hausverwaltung keinerlei Reparaturen am Gebäude geplant.


Kaufpreis: € 320.000,--


Betriebskosten: ca. € 167--/Monat + Reparaturfonds ca. € 28,--/Monat, TG-Platz ca. € 8,30/Monat + Reparaturfonds € 2,10/Monat


HWB: 40 kWh/m²a
Klasse: B


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Bernd Hagen M.A. (Tel. 05577/83 111-17) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Fakten

Preis
€ 320.000

€ 210

inkl. Rücklagen

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Objekt

76 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1. OG

Stockwerk

2006

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Garage

Parkplatz

01. Dezember 2017

Verfügbar ab

40 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck