1,5 Zimmerwohnung - schöne Aussicht - seltene Gelegenheit!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Pontenstraße

€ 165.000
1,5 Zimmer

Grundriss

67,64 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125488

Anzeigen-ID

Beschreibung

Lustenau - Wohnung mit traumhafter Aussicht!


Mit dieser 1,5 Zimmerwohnung können wir Ihnen eine der sehr raren Spitzenwohnungen im 9. Stockwerk der Wohnanlage "Stickereizentrum" in Lustenau zum Kauf anbieten.


Diese Topwohnung ist nach Süden und Westen (Schweiz) ausgerichtet und damit eine der wenigen Wohnungen mit einer großartigen Aussicht und unwiderbringbaren Lage.


Die Wohnung präsentiert sich mit dem unverfälschten Charm der 70er Jahre. Die Fliesen in Farben und Form waren damals das Topangebot für Kunden mit einem hohen Lebensstandard. Sehen Sie auf den beigefügten Fotos mit welcher Eleganz das Badezimmer und das separate WC aufmerksam machen. Das Wohnzimmer und die  Kleinküche verfügen jeweils über einen Zugang zur großen, überdachten Terrasse/Balkon. Das großzügige Wohnzimmer mit der hellen und indirekten Beleuchtung versehenen "Stollen-Wohnwand" ist ebenfalls nach Süden zur vorgelagerten Terrasse ausgerichtet. Eine Besonderheit sind die unzähligen Staumöglichkeiten in Schränken, Garderobe und dem großen Abstellraum.


Aus unserer Sicht die Gelegenheit, eine Wohnung in einer solchen Toplage zu erwerben. Mit behutsamer Renovierung und dem Austausch der Wohnzimmerfenster und Balkontüre erhalten Sie ein richtiges "Schmuckstück" .

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


Kaufpreis: € 165.000,--


HWB: 76 kWh/m²a
Klasse: C


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Fakten

Preis
€ 165.000

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Einmalkosten

Objekt

67,64 m2

Wohnfläche

1,5

Zimmer

9. OG

Stockwerk

1960

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

14,16 m2 

Terrasse

mit Lift

Weitere Informationen

Ab sofort!

Verfügbar ab

76 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf