3-Zi-Wohnung in ruhiger Wohngegend

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Am Böhler 43a

€ 968,16
pro Monat
3 Zimmer

Grundriss

74,4 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

124103

Anzeigen-ID

Beschreibung

Wohnanlage Am Böhler 43a, Lustenau:

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Kleinwohnanlage Am Böhler 43a in Lustenau.  Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher nicht nur Stauraum sondern auch helle und großzügige Räume bietet.

Eröffnet wird die Wohnung durch den 10,04 m² großen Flur, von welchem Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährleistet wird. Das zur linken Hand befindliche Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das WC befindet sich separiert zwischen den beiden großzügigen Schlafräumen im linken Teil der Wohnung. Der gesamt 34 m² große Kochen-/Wohn-/Essbereich wurde durch eine kluge L-Form räumlich getrennt. Durch die Vollverglasung des Wintergartens wurde ein freundlicher, lichtdurchfluteter Wohnmittelpunkt geschaffen.

Die Wohnanlage besticht besonders durch die Grenznähe zur Schweiz und die sehr gute Verkehrsanbindung - egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind. In 10 Autominuten befindet sich die Autobahnauffahrt Dornbirn SÜD mit Anschluss in alle Richtungen (Deutschland, Innsbruck, Schweiz). Weiteres befinden sich fußläufig Bushaltestellen, von wo aus Busse in alle Richtungen fahren. Erholung finden Sie im nahegelegenen Naherholungsgebiet Bruggerloch.

 

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,40 m² bestehend aus:

Diele, Bad, separates WC, Schlafen 1, Schlafen 2 und Kochen/Wohnen

sowie:
Wintergarten
Kellerabteil mit ca. 8,28m²
Carportplatz Top 14

Sonstiges:
- Mietvertrag auf 5 Jahre!
- Einbauküche zur Ablöse (€ 600,00)
- Tageslichtbadezimmer
   Badezimmerverbau zur Ablöse (€ 150,00)
- separates WC
- räumlich abgetrennter Wohnbereich

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vermittlungshonorar: 2 Nettomonatsmieten inkl. BK zzgl. 20 % MWSt.
Vergebührung Mietvertrag

 

Fakten

Preis
€ 968,16 pro Monat

€ 772,43

Warmmiete

€ 195,73

Betriebskosten

€ 2.900

in Form einer Bankgarantie, eines Sparbuches oder in bar

Kaution

€ 355,02

Gebühren, Finanzamt

Einmalkosten

Objekt

74,4 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Loggia

8,28 m2 

Keller

Weitere Informationen

Carport

Parkplatz

01.11.2017

Verfügbar ab

39 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

0,82

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Top 4

Externe ID