NEUBAU: Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Lustenau

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau

€ 990

pro Monat

3 Zimmer

Grundriss

63 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

123681

Anzeigen-ID

Beschreibung

NEUBAU: Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Lustenau

Das Objekt, welches sich in der Bahnhofstraße befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Restaurants uvm.
Das Lustenauer Zentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Weiteres ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen.

Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Diele
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Wohn-/Essbereich (Eine voll ausgestattete Küche wird noch eingebaut)
- Schlafzimmer
- Balkon

Das Objekt steht ab dem 01.09.2017 zum Erstbezug und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m2 zuzüglich 19 m2 Balkon, welche darauf wartet nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestaltet zu werden.

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung.
Zudem punktet die Wohnung mit einem frisch verlegten Eichenparkett.

Im Badezimmer finden Sie jeweils Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt WC ausgestattet. Ein Waschbecken, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung im Badezimmer ab.

Zudem sorgt der Balkon für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1132

Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenabstellplatz für Ihr Fahrzeug kann für 60,00€ dazu gemietet werden.
Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.



Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 850,-- Miete monatlich
EUR 140,-- Betriebskosten
EUR 990,-- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: 300,00€ inkl. 20% MwSt.
Finanzamtgebühr: EUR 356,40

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung:




Fakten

Preis
€ 990 pro Monat
Objekt

63 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2017

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

19.00  m2 

Terrasse

6 m2 

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Gas

Heizung

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Agentur_1132

Externe ID

Umgebungscheck