3 Zimmer Gartenwohnung zum Woh(n)lfühlen!

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

€ 295.000

3 Zimmer

Grundriss

86 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

121738

Anzeigen-ID

Beschreibung

3 Zimmer Gartenwohnung zum Woh(n)lfühlen!

Diese wunderbar lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3 Zimmer Gartenwohnung inklusive Loggia könnte schon bald ihre persönliche Wohlfühloase sein.

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Rohrbach in Dornbirn, inmitten einer wunderschön gestalteten und gepflegten Grünanlage. Eine sehr gut erhaltene Einbauküche in zeitlosem Design, ein neu renoviertes und barrierefreies Badezimmer, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sind nur ein paar Vorzüge dieser traumhaften Erdgeschosswohnung mit einer verglasten Loggia. Beim Kauf dieser charmanten Eigentumswohnung bekommen Sie nicht nur hervorragend aufgeteilte ca. 86m² Nutzfläche, sondern auch einen Gartenanteil mit ca. 52m², inkl. großer Loggia, in der Sie auch verregnete Sommertage, bei geöffneten Flügeltüren, im Trockenen genießen können. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Stauraum, einen Tiefgaragenplatz, der zur Wohnung gehört und ein Lift runden das Gesamtangebot dieser Immobilie perfekt ab.

Die Fassade erhielt im Jahr 2014 einen neuen Anstrich. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem per Lift ins Erdgeschoss. Kleinere Renovierungsarbeiten sind in der Wohnung noch notwendig, damit es dann so richtig gemütlich wird.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,2% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MWSt.
3,0 % Vermittlungscourtage zzgl. MWSt.
Beglaubigungskosten

Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor.



Fakten

Preis
€ 295.000
Objekt

86 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1996

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

52.00 m2 

Garten

8.00 m2 

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Andere

Heizung

sofort

Verfügbar ab

67 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

1,14

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck