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    Vorarlberg Bregenz Hard , Langenstegstraße 56

    Großzügige 2-Zi-Wohnung mit Wintergarten in Hard zu vermieten!

    € 1.035
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    68 m 2

    Wohnfläche

    261983

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.035
    Netto-Kaltmiete € 727,29
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 225,71
    Mehrwertsteuer € 82
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 809,29
    Miete (exkl. MwSt.) € 727,29
    Kaution € 3.100

    Wohnfläche 68 m²
    Zimmer 2
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Keller 7,41 m²
    Heizung
    • Gas
    Verfügbar ab 01.01.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 58.00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.98 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
    Externe ID 2017-02422_31-5-VM_3
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Bad mit: Dusche
    • - Kabel/Satelliten-TV


    Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage.
    Eine bequeme Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
    Eröffnet wird die Wohnung durch einen ca. 4,75 m² großen Dielenbereich.
    Linkerhand befindet sich gleich das ca. 14,50 m² große Schlafzimmer und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett.
    Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie, vollverglaste Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
    Das Highlight der Wohnung ist der helle Koch-/Wohn-/Essbereich.
    Von hier aus gelangen Sie direkt zum Wintergarten.
    Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenplatz abstellen.
    Genügend Stauraum bietet das Kellerabteil mit einer Größe von 7,41 m².

    Lage:
    Die Wohnanlage, welche aus insgesamt drei Baukörpern besteht, kann besonders durch ihre ruhige Wohnlage an der Landesgrünzone von Hard und moderne Architektur punkten. Umgeben von Einfamilienhäusern haben Sie tolle Rad- und Fußwegmöglichkeiten ins Harder-Ried. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    KONTAKT

    Mondscheingasse 8

    Hohenems 6845

    ANSPRECHPARTNER

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    smart home Immobilienprofi GmbH

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