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    Vorarlberg Bregenz Lauterach , Bundesstraße 97a

    Geräumige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (Ausbaufähig zu 4-Zimmer-Wohnung) im Herzen von Lauterach

    € 420.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    95 m 2

    Wohnfläche

    260020

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 420.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 384,21
    Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000
    Carport

    Wohnfläche 95 m²
    Zimmer 3
    Baujahr 2006
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Balkon 21,33 m²
    Terrasse 21,33 m²
    Keller 3,54 m²
    Heizung
    • Pellets
    • Solar
    • Fußbodenheizung
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 33.00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.89 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
    Externe ID phima_1486
    Parkplatz
    • Carport (1)

      Ausstattung:

    • - Parkplatz Carport

    Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss einer feinen und ruhigen Wohnanlage in Lauterach überzeugt durch ihren modernen Charme. Die Wohnung ist im wahrsten Sinne des Wortes sehr geräumig, da sie sich aufgrund des praktischen Grundrisses sehr einfach zu einer 4-Zimmer Wohnung umkonstruieren lässt. So ist die Wohnung nicht nur für Singles und Paare, sondern sogar für eine Familie mit Kindern perfekt geeignet. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine besonders ansprechende und moderne Ausstattung.

    Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die offene Küche ist lässig gestaltet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.

    Das Badezimmer ist ein echter Wohlfühlort mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

    Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Die großen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und lassen viel Licht in die Räume strömen.

    Die gute Infrastruktur rund um die Wohnung garantiert Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren wichtigen Einrichtungen.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Einmalkosten / Nebenkosten

    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
    3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
    Vertragserrichtungskosten
    Beglaubigungskosten + Barauslagen

    KONTAKT

    Riedergasse 47

    Bregenz 6900

    ANSPRECHPARTNER

    Matteo Fröhlich

    Matteo Fröhlich

    Matteo Fröhlich

    PHIMA Immobilien GmbH

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