Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Reutegasse 32

1,5 Zimmerwohnung (Bregenz, sehr gute Lage)

€ 196.770
€ 196.770

Gesamt

1 Zimmer

Grundriss

40 m2

Wohnfläche

258079

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 196.770
40 m2Wohnfläche
1Zimmer
1Nebenräume
3. OGEtage
5Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1973Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
10,00 m2  Balkon
4,00 m2  Keller
  • Gas
Heizung
112 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

PROVISIONSFREI

40 m2 Wohnfläche, 10 m2 Balkon, 4m2 Kellerabteil

3. OG (Lift vorhanden)

langfristig an zuverlässige Mieterin vermietet bis 31.12.2029 (befristet)
Jahresnettomiete € 9.324,-- ( € 777,-- pro Monat - BK € 158,--)
VK-Preis € 196.770,-- (Mietrendite 4,74 %)

Zentrale Lage ( 5 Minuten zum See, 5 Minuten in die Stadt, 10 Minuten zum Berg) mit
ausgezeichneter Verkehrsanbindung (2 Bushaltestellen (Stadt und Landbus) vor der
Haustür, Bahnhof Riedenburg 7 Minuten zu Fuss). Lebensmittel (Bäckerei, Interspar, Hofer),
Apotheke etc. ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Wohnung mit gutem Zustand (Wand, Boden renoviert) - BJ 1973 Rücklage HG € 206.040,20


Umgebungskarte