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    Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Seenähe

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    80 m 2

    Wohnfläche

    258073

    Anzeigen-ID

    Preis auf Anfrage
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 282
    Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
    Tiefgarage

    Wohnfläche 80 m²
    Zimmer 3
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2019
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse 26,00 m²
    Garten 130,00 m²
    Keller 7,56 m²
    Heizung
    • Erdwärme
    • Solar
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab Spätestens März 2026
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 24.00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.85 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID 99775_KW-Immo-0102
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Parkplatz Tiefgarage
    • - Lift
    • - Barrierefrei

    Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Gartenwohnung, die nicht nur durch ihre neuwertige Ausstattung überzeugt, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Fußreichweite zum Bodenseeufer. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil.

    Der großzügige Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen und Genießen. Im Inneren empfängt Sie ein edler Parkettboden, der den Räumen eine stilvolle Eleganz verleiht. Die offene Tischlerküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet mit ihrer Theke den idealen Platz für gesellige Kochabende.

    Das Designerbad ist ein wahres Highlight: Hier erwarten Sie eine große begehbare Dusche und eine separate Badewanne, die zu entspannenden Wellnessmomenten einladen. Für Tierliebhaber bietet die Wohnung zudem eine praktische Katzenklappe, die Ihren vierbeinigen Freunden den Zugang zum Garten erleichtert.

    Dank der beliebten Lage sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Bodenseeufer entfernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die wunderschöne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Diese Gartenwohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine naturnahe Wohnlage legen.

    - Unmittelbare Nähe zum Bodenseeufer
    - Neuwertiger Zustand der Wohnung
    - Praktisch eingeteilter Grundriss
    - Sehr hochwertige Tischlerküche
    - Exklusive Ausstattung
    - Großzügiger, gepflegter Garten mit schönem Bestand
    - Überdachte Terrasse mit elektr. Markise
    - Katzenklappe mit Schleuse
    - ca. €40.000,- offene, zu übernehmende Wohnbauförderung (falls Voraussetzungen erfüllt)

    Nebenkosten:
    + 3,5% Grunderwerbsteuer
    + 1,2% Vertragserrichtung
    + 1,1% Grundbuchseintragung
    + 3,6% Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

    Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

    Philipp Klimmer
    Beratung und Verkauf

    KONTAKT

    Lauteracher Straße 7

    Wolfurt 6922

    ANSPRECHPARTNER

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    Klimmer Wohnbau GmbH

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