Tolle barrierefreie Erdgeschosswohnung, ca. 98m² Wfl. und 269m² Garten im Bregenzerwald in Krumbach!

Tolle barrierefreie Erdgeschosswohnung, ca. 98m² Wfl. und 269m² Garten im Bregenzerwald in Krumbach!
Diese qualitativ hochwertige Wohnanlage wurde 2016 von der Firma Alfa Wohnbau GmbH & Co KG errichtet. 2 Baukörper mit je 12 und 8 Wohneinheiten wurden in moderner, nachhaltiger und hochwertiger Bauweise errichtet und perfekt in das Landschaftsbild eingefügt.

Diese Eckgartenwohnung mit ca. 98m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachten Raumaufteilung. Der Privatgarten hat eine Fläche von ca. 269m² und ist ein idealer Spielbereich und Erholungsbereich für Sie, Kinder und Haustiere. Im Kaufpreis sind ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz inkludiert.

Die Wohnung liegt in einem tollen Wohngebiet von Krumbach und ist ein idealer Wohnort für Menschen, die sich wünschen auf dem Land zu wohnen, aber rasch in der Stadt sein wollen, und das mit einer großartigen Infrastruktur.

Die Barrierefreiheit muss hier klar hervorgehoben werden da der Garagen, Keller und Wohnbereich sich auf einer Ebene befindet und daher barrierefrei zugänglich ist, zusätzlich befindet sich eine Liftanlage im Wohntrakt.

Ausstattung:
- hochwertiger Parkettboden, hochwertige Fliesen in Betonoptik
- elektrische Jalousie (Raffstore)
- moderne DAN-Einbauküche mit Induktionsherd (Bora), Backrohr und Dampfbackofen/Kombigerät (Siemens),
Kühlschrank (Liebherr) und Geschirrspüler (Bosch)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, barierefreier Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie Badheizkörper
- Fernseh- und Internetanschluss in allen Schlafzimmern

Energieeffizienz:
- Dreifachverglaste Kunstoffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Zentralheizung mit Biomasse-Feuerung (Pelletsheizung)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Solarenergie
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 394,58 (inkl. € 100,16 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2022) = ca. € 13.135,86
Energieausweis (HWB-Wert) = 10 kWh/m²a (A+)

FINANZIERUNG:
Tel.: +43 5572/40 10 29, , www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn

Lage:
sonnig
großer Garten
gute Infrastruktur
Ferienregion
viele Besucherparkplätze
auf 730m Seehöhe
Eine wunderschöne und großzügige barrierefreie 4 Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz im sonnigen Bregenzerwald/Krumbach steht zum Verkauf. Die Wohnanlage besticht durch qualitativ hochwertige und nachhaltige Bauweise. (barrierefrei)