Tolle, zentrumsnahe, vermietete Wohnung in Bregenz zu verkaufen (vermietet bis 31.03.2024)

Tolle, zentrumsnahe, vermietete Wohnung in Bregenz zu verkaufen (vermietet bis 31.03.2024)

Diese gepflegte und gemütliche 2-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 40 m² befindet sich nahe des Bregenzer Stadtzentrums. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und den Bodensee.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. So können Sie das Auto getrost auch einmal in der Tiefgarage stehen lassen. Die Autobahnanschlussstelle Bregenz Weidach ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Räume:
Vorraum
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil

Engeriewerte:
HWB: 94 kWh/m²a (C)

Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 542,00 (inkl. USt) zzgl. EUR 200,00 Betriebskosten monatlich

Kaupfreis Wohnung: EUR 173.000,00
Kaufpreis TG-Platz: EUR 18.000,00
Gesamt: EUR 191.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.