Sonnige, kompakte 3-Zimmerwohnung mit perfektem Schnitt

Sonnige, kompakte 3-Zimmerwohnung mit perfektem Schnitt

Sie finden hier Ihren Wohntraum mit 64m² in einer wunderschöne Wohnlage im Herzen des Vorarlberger Unterlandes.
Die Wohnung ist von Sonnenlicht durchflutet und bietet einen prachtvollen Blick auf die umliegenden Berge.
Das feine Gläschen oder Tässchen mundet auf der mehr als 18 m² großen und vollständig überdachten Terrasse mit der Wärme der Sonnenstrahlen gleich doppelt.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung besticht zudem über einen perfekten Schnitt verteilt auf einer kompakten Fläche.
Der helle Wohn- und Essbereich lädt ein, die Seele baumeln zu lassen und mit Blick nach draußen zur Ruhe zu kommen. Die raumhohen Fenster verbinden den Raum mit der beschriebenen, großzügigen Terrasse. Genauso richtet sich der Blick aus dem Kinderzimmer/Büro auf die angrenzende Terrasse, wodurch sich auch hier eine optische Raumvergrößerung ergibt.

Ergänzend dazu verfügen Sie in Ihrem neuen Heim über eine praktisch eingerichtete Speis mit Arbeitsplatte und Waschmaschinenanschluss. So ist alles an seinem Platz, gut verstaut und für Gäste quasi unsichtbar. Und für alles, was hier keinen Platz findet, bietet das zugehörige Kellerabteil den nötigen Stauraum.

Das Schlafzimmer ist nordseitig angesiedelt, hat eine zimmergerechte Größe und bietet alles, was ein Schlafzimmer braucht.

Bad und WC sind getrennt, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und schöne Badezimmermöbel. Hier lässt es sich gerne auch länger aushalten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Badezimmer über ein Fenster verfügt.

Idealerweise wird auch der Parkplatz zusammmen mit der Wohnung erworben. Dieser kostet 20.000.- EUR und ist zum Wohnungskaufpreis hinzuzuzählen.
Darüberhinaus stehen weit mehr allgemeine Parkplätze als üblich zur Verfügung.

Die Wohnanlage an sich umfasst zwei Baukörper zu 12 und 8 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich dabei im kleineren Baukörper und ist im 2. OG (ganz oben) angesiedelt.

Von der Wohnanlage aus ist man in wenigen Minuten zu Fuss im Ried und kann sich aktiv vom Wohnort aus an der frischen Luft bewegen. Die Bahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung zur A14 erreichen Sie nach ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Fazit: ein kleines Schmuckkästchen, dass darauf wartet neu bewohnt zu werden.
Aber sehen Sie selbst ... wir besichtigen die Wohnung gerne mit Ihnen gemeinsam. Bis bald.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungs- und Notariatskosten (ca. 1,2%)
3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.


Zwischen dem Verkäufer und der vplus GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.