Standard ist hier ein Fremdwort

€ 595.000
€ 595.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

103 m2

Wohnfläche

203533

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 595.000
Monatliche Kosten € 456,97
103 m2Wohnfläche
3Zimmer
2 .OGEtage
2017Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
26,00 m2  Terrasse
10 m2  Keller
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Heizung
19 kwh/m²aHeizwärmebedarf
aKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktora+
52851_0020000057Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Mitten im Herzen von Hard


Standard ist hier ein Fremdwort:


  • Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und freistehender Badewanne
  • hochwertige Einbauküche (Dan- Scala) mit Kochinsel, Granitarbeitsplatte, Bora Kochfeld, Miele Geräte, uvm.
  • stilvolles Parkett (Eiche geräuchert und gebürstet)
  • geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen
  • überdachte Terrasse mit ca. 26 m²
  • zwei Badezimmer und zwei Toiletten
  • Großteils Spots
  • großzügige Raumaufteilung
  • Westausrichtung
  • teilweise elektrische Jalousie
  • Lift (barrierefrei)
  • 2. Obergeschoss
  • Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
  • geräumiges Kellerabteil


Die ursprünglich als 4 Zimmerwohnung konzipierte Wohnung wird derzeit als großzügige 3-Zimmerwohnung genutzt. Ein Rückbau ist gut möglich.


Hier erwarten Sie Stil und Eleganz gepaart mit ausgezeichneter Lage:


Die Marktgemeinde Hard liegt direkt am Bodensee, umgeben von geschützten Erholungslandschaften ist Hard einer der wenigen Orte mit einem unverbauten, naturnahen Seeufer.


Hier erwartet Sie Infrastruktur pur gepaart mit einmaliger Wohnqualität.


Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.


In nur ca. fünf Gehminuten erreichen Sie den Naherholungsraum Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.


Energieausweis erstellt am 14.08.2014, HWB 19 kWh/m²a (A), fGEE 0,60 (A+)


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen



Kontakt

Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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Ansprechpartner

Thomas Wellinger
Anrufen
Thomas Wellinger

Rheinstraße 11
6900 Bregenz


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