Lochau-Seesicht: Gepflegte 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage

€ 399.000
€ 399.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

86,98 m2

Wohnfläche

202989

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 399.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 264,48
Monatliche Kosten € 447,36
86,98 m2Wohnfläche
4Zimmer
EGEtage
1975Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
6.95 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
Nach VereinbarungVerfügbar ab
81 kwh/m²aHeizwärmebedarf
cKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktord
52851_0020000012Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Miniküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet, Pissoir
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Wasch-/Trockenraum

Lochau-Seesicht: Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit verglastem Balkon in zentraler Lage


Sie suchen eine sichere Geldanlage, ein Schmuckstück in Aussichtslage oder die optimale Start- bzw. Familienwohnung?


... wir haben genau das Richtige für Sie:


In zentraler und relativ ruhiger Lage wird diese praktische 4-Zimmerwohnung mit atemberaubender Aussicht verkauft.


Highlights:

  • sonniger und verglaster Balkon
  • atemberaubende Aussicht auf den Bodensee und die Schweizer Berge
  • hell und freundlich
  • Fischgrätparkett und Fliesen
  • moderne Einbauküche
  • Tageslichtbadezimmer
  • WC separat
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Westausrichtung
  • Lift vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
  • praktische und zugleich moderne Raumaufteilung


Infrastruktur pur, trotz relativ ruhiger Lage:

  • sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Die Naherholungsbereiche Pfänderrücken und Bodensee sowie der Bahnhof Lochau liegen in Gehreichweite.
  • Autobahnanschluss an die A14 ist gegeben


Derzeit ist die Wohnung noch bis zum 30.04.2023 vermietet.

Der Hauptmietzins beträgt € 960,-- monatlich exklusiv Betriebskosten.


Energieausweis erstellt am: 17.08.2018, HWB 81 kWh/m²a (C), fGEE 1,86 (D)


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen



Kontakt

Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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Ansprechpartner

Thomas Wellinger
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Thomas Wellinger

Rheinstraße 11
6900 Bregenz


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