Vermietete 3-Zimmerwohnung mit großer, verglaster Loggia

Wir dürfen Ihnen diese geräumige 3-Zimmerwohnung in
ruhiger Lage in der beliebten „Seegemeinde“ Hard zum
Kauf anbieten.

— ca 76 m² Wohnfläche
— großer Wohn-Essbereich mit Hebeschiebetüre
— Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
— vollausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
— verglaste Loggia mit Südwest-Ausrichtung
— Tiefgarage und Personenaufzug vorhanden
— ausreichend, teilweise überdachte Allgemeinparkplätze
— Bahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
— Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar
— sehr gut vermietet bis 30.04.2025
— jährliche Mieteinnahmen € 12.804,72

Kaufpreis: € 395.000,-
Kaufpreis TG: € 15.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der
abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Tiefgarage
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse: