Helle 3,5-Zimmer Wohnung mit 50 m2 großer Terrasse zur Miete

€ 1.450
€ 1.450
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

88,35 m2

Wohnfläche

202435

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.450
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 285
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.450
Miete (exkl. MwSt.) € 1.165
Kaution € 4.350
Provision Die Mietercourtage in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwaltsgebühren) trägt der Mieter.
88,35 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2005Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
50.03 m2  Terrasse
12 m2  Keller
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Heizung
01.04.2023Verfügbar ab
56 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
MHI-2022-00151Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • mit Lift
  • Gäste-WC
Die barrierefreie 3,5-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 14-Parteien Wohnhauses in einer ruhigen Lage in Lochau in gewachsener Umgebung. Sie besticht mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, edlem Nussbaumparkett und raumhohen Türen und einer Fläche von ca. 45 m2. Ebenso exklusiv ist die ca. 50 m2 große Terrasse die nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet ist und einen herrlichen Platz an der Sonne bietet. Alle Fenster haben fernbedienbare elektrische Außen-Jalousien. Beide Schlafzimmer auf der Ostseite verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Die Wohnung bietet ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Regendusche, einer Badewanne und einem langen Waschbecken aus Beton mit Armaturen der Marke VOLA. Darüber hinaus ist ein Waschmaschinenanschluss im Raum vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Für Besucher stehen Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Kleine Tiere (eine Katze oder ein Hund) sind mit einer entsprechenden Versicherung möglich. Das Rauchen ist nicht erlaubt. 

Die Wohnung ist ab 1.4.2023 beziehbar.

Bei diesem Objekt ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.

Lage:
Die Wohnung liegt optimal in einer ruhigen Lage, nur einen Steinwurf vom Bodensee und dem Badestrand. Zum Bahnhof Lochau-Hörbranz und zum nächstgelegenen Supermarkt sind es ca. 500 Meter. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken, Nahversorger usw. finden sich im Dorfzentrum, welches sich ca. 10 Gehminuten von der Wohnung befindet. Bregenz und die Inselstadt Lindau sind mit dem Auto in 10 Min. und mit dem Fahrrad in 9 bzw. 29 Min. zu erreichen. Sogar ein Kurztrip ins Tessin oder ein Wochenende an der Italienischen Riviera sind gut machbar. Die Bodenseeregion ist international für ihre besondere Lebensqualität bekannt und wird daher gern als Ferienregion genutzt. Auch Sportlerherzen schlagen hier höher! Die besten Skigebiete wie der Arlberg oder das Montafon mit seinen vier Skigebieten, den modernsten Bergbahnen sowie Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen liegen im Umkreis einer guten Stunde. Skifahren, Radfahren, Wandern, Golfen oder Segeln, Kultur oder Gaumengenuss sind nur einige der hier gebotenen Möglichkeiten. Für das besondere Kulturerlebnis sorgen jährlich die weltbekannten Bregenzer Festspiele.



Kontakt

Kornmarktstraße 2
Bregenz 6900

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Matthias Hartinger Immobilien
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