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Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Strabonstraße 11

Freundliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 74m² in Bregenz!

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
3 Zimmer

Grundriss

74 m2

Wohnfläche

194531

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt.
ca.1,1% Vertragskosten
74 m2Wohnfläche
3Zimmer
3. OGEtage
1963Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
5.00 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Alternativ
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
Domig_1306Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Freiplatz
Freundliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 74m² in Bregenz!
Die ca. 74m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend von Bregenz, in ruhiger Lage. Die für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, separates WC und Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich zur Elektroheizung ist ein Ölofen vorhanden.

Die Wohnung wurde 2019 modernisiert. Es wurden teilweise neue Parkettböden verlegt, das Badezimmer saniert und eine neue Küche eingebaut. Im Kaufpreis ist ein ein ca. 5m² großes Kellerabteil und ein Dachboden-Abstellraum inkludiert.

Wichtig zu wissen: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (=Dachgeschoss). Es gibt keinen Lift.
Diese Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer, sondern auf für Anleger äußerst interessant.

Betriebskosten monatlich = ca. € 270,00 (inkl. Reparaturfondsanteil ca. € 118,00)
Reparaturfondstand zum 31.12.2021 = € 172.543,28
Stromkosten gesamt pro Monat = ca. € 93.-
Energieausweis (HWB) = 55 kWh/m²a (C)

Lage:
ruhig, sonnig
familienfreundlich, Spielflächen
gute Infrastruktur
Volksschule und Kindergarten in der Nähe
gute öffentliche Verkehrsanbindung
wenige Fahrminuten zur Autobahn A14
Die ca. 74m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend von Bregenz, in ruhiger Lage. Die für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.