NEU: 2-geschossige 4,5-Zimmerwohnung in der Kleinwohnanlage "Schwarzenberg"

€ 791.900
€ 791.900

Gesamt

4,5 Zimmer

Grundriss

117,31 m2

Wohnfläche

192641

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 791.900

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,44% Kaufvertrags- u. Treuhandkosten
117,31 m2Wohnfläche
4,5Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
29.03 m2  Terrasse
3.6 m2  Keller
  • Fernwärme
Heizung
28 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Hiller_288 (1/288)Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
NEU: 2-geschossige 4,5-Zimmerwohnung in der Kleinwohnanlage "Schwarzenberg"

NEUBAUPROJEKT "Schwarzenberg":
Die Wohnanlage, bestehend aus einem kompakten Baukörper mit insgesamt 6 Wohnungen, wurde vom Architekturbüro Johannes Kaufmann und Partner in Dornbirn geplant. Im Erdgeschoss sind 3 Wohnungen und in den beiden Obergeschossen weitere 3 Wohnungen situiert, wobei diese Wohnungen doppelgeschossig sind und sich über jeweils zwei Geschosse (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) erstrecken. Die Grundrisse der verfügbaren 3- und 4 Zimmer-Wohnungen erfüllen dabei die hohen Anforderungen an eine moderne Lebensweise.
Im Eingangsbereich des Gebäudes (Untergeschoss) wurden die Funktionsräume für Fahrräder und Müllsammelstelle angeordnet. Auch befindet sich hier der Zugang zur Tiefgarage. Der Kleinkinder- und Kinderspielplatz wurde - abseits des öffentlichen Straßenraumes auf der West- und Nordseite des Gebäudes - angeordnet.
Die Wohnanlage wird in regionaler und klimaschonender Holzbauweise erstellt. Es kommt vorwiegend Holz aus dem Bregenzerwald (Fichte / Tanne) zum Einsatz. Auf verleimte bzw. industriell gefertigte Holzprodukte wird weitestgehend verzichtet. Die Kaufmann Zwei GmbH als Bauträger errichtet die Wohnanlage beinahe ausschließlich mit regionalen Partnerunternehmen aus dem Bregenzerwald-
Die attraktive 4 1/2 Zimmerwohnung bietet nahezu den Raumkomfort eines Wohnhauses und anderseits die Vorteile einer Wohnung mit Lift etc.

Lage:
Schwarzenberg mit seinem historischen Zentrum, der Kirche mit den Malereien von Angelika Kauffmann usw::
Die Kleinwohnanlage wird Im südlichen Gemeindegebiet von Schwarzenberg, in der Parzelle Loch, errichtet. Die Wohnanalage besteht aus einem Baukörper und verfügt über eine Tiefgarage, die barrierefrei über die Liftanlage erreichbar ist. Die Terrassen und Balkone der Wohnungen sind in südlicher Richtung angeordnet.

Die Parzelle Loch bietet abseits des Hauptverkehrsweges eine ruhige Wohnlage. die durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude geprägt ist.
Das Dorfzentrum von Schwarzenberg ist in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die naheliegende Bushaltestelle ist innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Dorfzentrum befinden sich eine gut ausgebaute, ländliche Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie beispielhaft ein Kindergarten, eine Schule und ein Arzt.

Dornbirn ist mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten und Bregenz innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage im 4-Ländereck sind der Bodensee, die Ski- und Wandergebiete des Bregenzerwalds sowie die Schweiz und Deutschland zügig erreichbar.Parkplatz:
+ Tiefgarage


Kontakt

Bahnhofstr 39
BREGENZ 6900

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Ambros Hiller MSc
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