5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen

€ 466.000
€ 466.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

120 m2

Wohnfläche

192169

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 466.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 470
Monatliche Kosten € 470
120 m2Wohnfläche
5Zimmer
1. OGEtage
1979Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
6.03 m2  Terrasse
1Gesamtanzahl Stellplätze
  • Gas
  • Fernwärme
Heizung
Bodenseeimmo_356Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Parkett
5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen

Diese 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes Achsiedlungsstraße 69, 6900 Bregenz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Bodensee und die Bregenzer Ache befinden sich gerade einmal einen Steinwurf entfernt.

Die Aufteilung der Wohnung sehen Sie beim beigefügten Grundriss und den Flächen.

Auf folgende Punkte weisen wir ausdrücklich hin:
- Die Wohnung eignet sich primär zur Eigennutzung
- Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)
- die Wohnung unterliegt bei Vermietung der Vollanwendung des MRG (Mietrechtsgesetz) und Teilen des WGG
- die angeführten Betriebskosten verstehen sich unter Vorbehalt, die genaue Vorschreibung erhalten Sie von der Hausverwaltung (dzt. ca. EUR 470,00 monatlich)
- Derzeit gibt es für das Objekt keinen Reparaturfonds, da das Objekt bis jetzt im Alleineigentum steht
- Es wird zukünftig ein Wohnungseigentumsvertrag erstellt
- 2014 wurde laut vorigem Eigentümer die Heizung vollständig erneuert
- 2022 wurde die Fassade gereinigt und gestrichen sowie das Treppenhaus und der Kellergang neu gestrichen

Energieausweiswerte:
HWB: 58 kWh/m²a (C)
PEB: 193 kWh/m²a (B)
CO2: 37 kg/m²a (C)
fGEE: 1,47 (C)


Kaufpreis Wohnung: EUR 466.000,00
Kaupreis Tiefgaragenplatz EUR 18.000,00


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Kontakt

Hörbranzerstraße 1a Top GR 03
Lochau 6911

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Ansprechpartner

Simone Hehle
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