Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz zu verkaufen

Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz zu verkaufen

Beschreibung:
Diese tolle 4 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in der Strabonstraße. Die öffentliche Anbindung an die Innenstadt, Badestrände, aber auch an andere Landesteile ist perfekt, da die Bahn sowie Stadt- und Landbusse in unmittelbarer Umgebung erreichbar sind.

Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um das Hochhaus bietet nicht nur Schulen aller Art, sondern auch Geschäfte, Restaurants, Ärzte und vieles mehr in Gehdistanz. Der große Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz bietet Möglichkeiten zur Erholung, für Naturliebhaber bieten sich ebenso der nahe gelegene Mehrerauerwald und die Spazier- und Radwege an der Bregenzer Ach an.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 89,6 m2 und punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur, von hier aus haben Sie Zugang zu den Kinderzimmern und den Nebenräumen. Das Esszimmer liegt in der Verlängerung der Küche und ist vom Wohnzimmer durch einen Durchgang getrennt.Vom Wohnzimmer kann einerseits das Schlafzimmer betreten werden, andererseits der westseitige Balkon, von dem Sie einen unverbaubaren Blick haben.

Eine Besonderheit ist die Deckenheizung, so dass keine Heizkörper in der Wohnung stören und Sie bei der Einrichtung freie Hand haben.

Aufteilung:
- Flur
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer

Grundrisspläne liegen vor sind jedoch auf Anfrage.
Ein Kellerabteil ist vorhanden und für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.