4-Zimmer-Wohnung in Schwarzenberg (Top 4 - mögliche Variante)

€ 786.900
€ 786.900

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

117,01 m2

Wohnfläche

187749

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 786.900
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
117,01 m2Wohnfläche
4Zimmer
1Nebenräume
1. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
30,37 m2  Terrasse
2,2 m2  Keller
  • Fernwärme
Heizung
voraussichtlich Dezember 2022Verfügbar ab
28 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ansprechend und ganz im Stil des Bregenzerwaldes vereint die Parzelle Loch die Annehmlichkeiten von Stadt und Land. Trotz ruhiger Lage ist das Dorfzentrum von Schwarzenberg in 10 Gehminuten erreichbar. Alle notwendigen Infrastrukturen wie beispielsweise Nahversorger, Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Gemeindehaus, Arzt und eine Schule sind vorhanden. Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre, dadurch ist das Dorfzentrum in zwei Minuten erreichbar.

Die Wohnanlage umfasst einen Baukörper mit insgesamt 6 Wohnungen und wird durch eine Tiefgarage sowie einen Müllraum vervollständigt. Insbesondre mit Augenmerk auf
Familien, finden sich in der Anlage ein ebenerdig erreichbarer Fahrradraum und ein ansprechend gestalteter Außenbereich inklusive Spielplatz. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist bis Dezember 2022 geplant.

Der gesamte Baukörper und ebenso die Terrassen der Wohnungen sind in südlicher Richtung orientiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Garten. Das Ober- und Dachgeschoss umfasst drei Wohnungen, wobei diese als Maisonette-Wohnungen (zweigeschossig) errichtet werden. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Die raumhohen Fenster zu den Terrassen sowie die großzügigen Fensterflächen in den weiteren Räumen bilden eine ideale Verbindung zwischen Wohnung und Landschaft. Sie sorgen dafür, dass viel natürliches Licht in die Wohnräume gelangt und die Natur stets zum Greifen nahe ist. Kombiniert mit dem beeindruckenden Panorama der umliegenden Berge ergibt sich ein hervorragender Rahmen zum Wohnen und Wohlfühlen.

Für die Kaufmann Zwei GmbH ist bei der Errichtung von Wohngebäuden der sparsame und effiziente Umgang mit natürlichen Ressourcen ein wichtiger Grundsatz. Deshalb wird
die Wohnanlage Loch 1019 in
regionaler und klimaschonender Holzbauweise erstellt. Es wird ausschließlich Holz aus dem Bregenzerwald genutzt und insbesondere auf verleimte
bzw. industriell gefertigte Holzprodukte verzichtet. Diesem hohen Nachhaltigkeitsanspruch folgend, wird auch die Beheizung des Wohngebäudes über Fernwärme erfolgen.

ACHTUNG: Ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar!
(Eine Nutzung als Ferienwohnung ist gemäß § 16 des Vorarlberger Raumplanungsgesetzes ausgeschlossen, da keine diesbezügliche Widmung gegeben ist.)

Einmalige Kosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Rechtskosten

 

(Preise können sich aufgrund der aktuellen Wirtschaftssituation bis zur Unterzeichnung des Hauptvertrages verändern.)


Kontakt

Baien 116
Reuthe

Zur Webseite

Ansprechpartner

David Nussbaumer
Anrufen
  0043 660 1154775
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