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    Möblierte Wohnung mit sonniger Terrasse

    € 275.000
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    59,51 m²

    Wohnfläche

    186694

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 275.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 123,2
    Einmalkosten € 85,27

    Wohnfläche 59,51 m²
    Zimmer 2
    Etage 1
    Baujahr 1900
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse 37,09 m²
    Keller 9,95 m²
    Heizung
    • Gas
    Heizwärmebedarf (HWB) 169,5 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,45 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) F
    Externe ID justimmo_352244_288
    Parkplatz
    • Freiplatz

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Bad mit: Fenster
    • - Parkplatz Freiplatz

    Möblierte Wohnung mit sonniger Terrasse

    Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen.

    Die hochwertig sanierte Wohnung Top 5 im 1. OG ist ca. 59,51 m² groß und verfügt über eine rund 37 m² große Terrasse. WC und Badezimmer sind von einander getrennt. In der Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt. In Richtung Straße wurden hochwertige Schallschutzfenster verbaut. Die 2-Zimmer Wohnung steht bereits leer und ist ab sofort bezugsfertig. Die Immobilie wird samt der Möblierung veräußert. Kurzzeitvermietung ist ausdrücklich erlaubt. Somit stehen Ihnen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. 



    Eine Besichtigung lohnt sich!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.000m
    Apotheke <2.000m
    Krankenhaus <4.500m
    Klinik <5.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <5.000m
    Höhere Schule <9.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <5.000m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.500m
    Polizei <3.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Bahnhof <1.000m
    Flughafen <9.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Die Marktgemeinde Wolfurt ist ein Teil des Ballungsraums Rheintal und liegt zwischen den Städten Bregenz und Dornbirn.

    KONTAKT

    Kirchstraße 10

    Bregenz 6900

    ANSPRECHPARTNER

    Lukas Frühstück

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    Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

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