Moderne 3,5 Zimmer Wohnung in Wolfurt

€ 349.000
€ 349.000

Gesamt

N/A

Grundriss

81 m2

Wohnfläche

183832

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 349.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 345
81 m2Wohnfläche
1972Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
5,00 m2  Balkon
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Ab Jänner 2023Verfügbar ab
75,7 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1972 in einer sehr sonnigen, ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend in Wolfurt  gebaut. Im Umkreis von wenigen Fahrminuten befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und vieles mehr. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadt- und Landbus) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wolfurt/Lauterach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrparteienhauses das aus insgesamt 12 Wohneinheiten besteht.

Zwischen den Kleinwohnanlagen befindet sich ein großer verkehrsfreier Bereich mit allgemeinen Sitz-, Spiel- und Grünflächen für alle Generationen.

 

 Raumaufteilung:

  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • Elternschlafzimmer 
  • Kinderzimmer 
  • Badezimmer mit Dusche
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Kellerabteil

 

Beschreibung:
Die perfekt geschnittene Wohnung mit ca. 81 m² verfügt über 3 Zimmer. Diese verteilen sich auf Küche, Wohnzimmer, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie einen Abstellraum, ein barrierefreies Badezimmer und ein Gäste-WC.  Die Küche ist hochwertig mit Einbaugeräten ausgestattet und wurde mitte 2019 neu gekauft.

Details:

Die Böden in den Wohnzimmer und Schlafzimmern und im Gang wurden mit einem sehr schönem Parkett versehen.

Ausrichtung:

Süd-West Seitig

Parkplatz:
Ein Parkplatz ist zugewiesen aber nicht Grundbücherlich eingetragen.  Weiters sind mehrere Allgemeinabstellplätze vor der Wohnanlage vorhanden.

Allgemein:
Neben einem Trockenraum im Keller gibt es auch einen Abstellraum für Fahrräder und Kikis.

Reparaturfond:
€ 22.000,00 (Stand per 01.01.2021)

Übergabe :

Ende Jänner 2023

 

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Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.isa-immobilien.at weitere Details und Fotos entnehmen.
Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 

I S A - IMMOBILIEN TREUHAND

HOROZ Isa

www.isa-immobilien.at 

 

 


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