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Vorarlberg, Bregenz, Lochau , Hofackerstraße 1

Ideal für Ihre Familie! 4-Zi-Wohnung in Lochau zu vermieten!

€ 1.099,46
€ 1.099,46
Gesamt
4 Zimmer

Grundriss

79 m2

Wohnfläche

181800

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.099,46
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 184,90
Mehrwertsteuer € 88,58
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 914,56
Miete (exkl. MwSt.) € 825,98
Kaution € 3.300
Provision € 1.176,08
79 m2Wohnfläche
4Zimmer
GebrauchtBautyp
2004Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
01.04.2022Verfügbar ab
42 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
2017-02727-VMExterne ID
In Lochau gelegen, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt, gelangt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung zur Vermittlung.

Eröffnet wird die Wohnung durch einen ca. 8m² großen Gang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich das kleine Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Daneben befinden sich beide, ca. 9m² großen Zimmer, die ideal als Kinderzimmer bzw. für Büroräumlichkeiten verwendet werden können.

Rechterhand des Ganges gelangen Sie in das ca. 6,5m² große Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Auch hier steht Ihnen ein Fenster für ausreichend Tageslicht zur Verfügung.

Neben dem Bad befindet sich ein praktischer Abstellraum für Ihre Lebensmittel und Reinigungsgegenstände des täglichen Lebens.

Das mit ca. 12,20m² große (Haupt)-Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Der Wohn-/Essbereich ist durch die große Fensterfront sehr hell und komfortabel. Für eine Couch und ein
Esstisch ist ausreichend Platz vorhanden.

Links daneben befindet sich die ca. 6m² große Küche mit Spülmaschine.

Der 7,4m² große Wintergarten lädt im Sommer zu angenehmen Stunden mit Freunden und der Familie ein.

Der Wohnung zugehörig sind weiters ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Personen, welche die Nähe zum Bodensee und die optimale Infrastruktur nach Deutschland (Grenznähe) schätzen.

Ausstattung:

+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Einbauküche
+ Kabel/SAT TV

Lage:
In einer Lochauer Wohngegend gelegen, erreichen Sie nach nur wenige Gehminuten den Bodensee. Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Durch die tolle Infrastruktur gelangen Sie nach nur wenigen Fahrminuten nach Bregenz und auf die Autobahn nach Deutschland bzw. Auffahrt Feldkirch/Innsbruck. Das Ortszentrum von Lochau erreichen Sie nach einem ca. 10 minütigen Fußmarsch.


4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² bestehend aus:

Diele, Bad/WC,WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3

sowie:
Wintergarten mit ca. 7,40m²
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vermittlungshonorar: 2 Nettomonatsmieten inkl. BK zzgl. 20 % MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.