Vorarlberg, Bregenz, Hard , Seestraße 13

Luxuriöse 3-Zi-Dachgeschosswohnung | in Bestlage inkl. KFZ-Abstellplatz (Erstbezug)

€ 1.480
€ 1.480
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

93,05 m2

Wohnfläche

179800

Anzeigen-ID

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Gesamtbelastung € 1.480
93,05 m2Wohnfläche
3Zimmer
1Nebenräume
DachgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
12,72 m2  Balkon
6,46 m2  Dachboden
4,06 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Erdwärme
  • Wärmepumpe
Heizung
17.12.2021Verfügbar ab
mind. 3 JahreBefristung
34 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Luxuriöse und große 3-Zi-Dachgeschosswohnung im Herzen von Hard

Vermietet wird eine helle und großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung inkl. KFZ-Abstellplatz in einem kleinen Mehrparteienhaus (3-Einheiten).

Die Wohnfläche beträgt ca. 93,50m² (inkl. Dachschrägen). Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 6,5m² großen Dachboden.

Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Bestlage nur 200m von den Harder Seeanlagen, dem Stedepark sowie dem öffentlich zugänglichen Bodenseeufer entfernt. 

Die Wohnung liegt in der Seestraße 13 im Harder Ortszentrum und ist südwestlich ausgerichtet. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt eben von Osten. Eine gemütliche südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen wunderbaren Weitblick.

 

Verbaut wurde eine hochwertige und luxuriöse Sanitär - u. Elektroausstattung sowie ein Free-Cooling-System, welches auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Mietumfang enthalten ist eine große und hochwertige Einbauküche auf dem neusten Stand der Technik.

Das Objekt verfügt über keinen Aufzug und ist über eine kurze Treppe gut erreichbar. Betriebskosten können so niedrig gehalten werden.

Ein Fahrradraum im EG verfügt über allgemein zugängliche E-Bike-Lademöglichkeiten.

 

(Nichtraucherwohnung / Keine Haustiere)

 

Bezug:

Der Bezug der Wohnung ist per sofort möglich.

Gesucht wird ein/e langfristige/r und gewissenhafte/r Mieter/Mieterin.

Vertragslaufzeit mind. 3 Jahre.

 

Betriebskostenabrechnung:

Betriebs-, Heiz- und sonstige Kosten, sowie die öffentlichen Abgaben werden pauschal abgerechnet.

Dies mit einem monatlichen Pauschalbetrag in Höhe von € 180,00 inklusive der jeweiligen Umsatzsteuer für die Wohnung und den KFZ-Abstellplatz.

Direkte Betriebskosten wie Wohnungsstrom, Telefon, Internet, TV, GIS und die die Mieterseite direkt betreffende Müllgebühr werden der Mieterseite vom jeweiligen Anbieter ggf. direkt vorgeschrieben und sind zusätzlich zur Miete und den o.a. Betriebskosten von € 180,00 zu entrichten.

 

 Mietpreisbildung:

- Miete Wohnung: 1.250€ (ohne BK)

- Miete KFZ-Abstellplatz: 50€ (ohne BK)

- Gesamtmiete: 1.300€ (ohne BK)

- Die Betriebskosten sind zusätzlich zur oben angeführten Miete vom Mieter/Mieterin zu entrichten (PA 180€/Monat zzgl. Strom/TV/etc.).

- Kaution: 3.500€ als Sparbuch oder Bankgarantie

- Vermittlungsprovision: keine Vermittlungsprovision

 

 

(Fotos: Boglarka Tasi 2021)


Kontakt

Marktstraße 3
6971 Hard

Zur Webseite

Ansprechpartner

Bmstr. DI (FH) Dominik Künz
Rufnummer anzeigen
  +43 5574 64877
Bmstr. DI (FH) Dominik Künz

Marktstraße 3
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