Vorarlberg, Bregenz, Hard , Seestraße 13

Große 2-Zi-Gartenwohnung | Bestlage | inkl. KFZ-Abstellplatz | Neubau

€ 1.288
€ 1.288
Gesamt
2 Zimmer

Grundriss

69,47 m2

Wohnfläche

178820

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Gesamtbelastung € 1.288
69,47 m2Wohnfläche
2Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
12,72 m2  Terrasse
94,66 m2  Garten
2,45 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Erdwärme
  • Wärmepumpe
Heizung
01.12.2021Verfügbar ab
mind. 3 JahreBefristung
34 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Elegante 2-Zimmerwohnung im Herzen von Hard

Vermietet wird eine helle und großzügige 2-Zimmer Neubauwohnung inkl. KFZ-Abstellplatz in einem kleinen Mehrparteienhaus (3-Einheiten). Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Bestlage nur 200m von den Harder Seeanlagen, dem Stedepark sowie dem öffentlich zugänglichen Bodenseeufer entfernt. 

Die Wohnung liegt in der Seestraße 13 im Harder Ortszentrum und ist südwestlich ausgerichtet  Die Erschließlung des Gebäudes erfolgt eben von Osten. Eine gemütliche südwestlich ausgereichtete Terrasse und ein Privatgarten vergrößern den Wohnraum über eine große Glasfront.

Verbaut wurde eine hochwertige und luxuriöse Sanitär - u. Elektroausstattung sowie ein Free-Cooling-System, welches auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Mietumfang enthalten ist eine große und hochwertige Einbauküche auf dem neusten Stand der Technik.

Ein Fahrradraum im EG verfügt über allgemein zugängliche E-Bike-Lademöglichkeiten.

(Nichtraucherwohnung / Keine Haustiere)

 

Bezug:

Der Bezug der Wohnung ist per sofort möglich.

Gesucht wird ein/e langfristige/r und gewissenhafte/r Mieter/Mieterin.

Vertragslaufzeit mind. 3 Jahre.

 

Betriebskostenabrechnung:

Betriebs-, Heiz- und sonstige Kosten, sowie die öffentlichen Abgaben werden pauschal abgerechnet.

Dies mit einem monatlichen Pauschalbetrag in Höhe von € 138,00 inklusive der jeweiligen Umsatzsteuer für die Wohnung und den KFZ-Abstellplatz.

Direkte Betriebskosten wie Wohnungsstrom, Telefon, Internet, TV, GIS und die die Mieterseite direkt betreffende Müllgebühr werden der Mieterseite vom jeweiligen Anbieter ggf. direkt vorgeschrieben und sind zusätzlich zur Miete und den o.a. Betriebskosten von € 138,00 zu entrichten.

 

 Mietpreisbildung:

- Miete Wohnung: 1.100€ (ohne BK)

- Miete KFZ-Abstellplatz: 50€ (ohne BK)

- Gesamtmiete: 1.150€ (ohne BK)

- Die Betriebskosten sind zusätzlich zur oben angeführten Miete vom Mieter/Mieterin zu entrichten (PA 138€/Monat zzgl. Strom/TV/etc.).

- Kaution: 3.500€ als Sparbuch oder Bankgarantie

- Vermittlungsprovision: keine Vermittlungsprovision

 

 

(Fotos: Boglarka Tasi 2021)


Kontakt

Marktstraße 3
6971 Hard

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Ansprechpartner

Bmstr. DI (FH) Dominik Künz
Rufnummer anzeigen
  +43 5574 64877
Bmstr. DI (FH) Dominik Künz

Marktstraße 3
6971 Hard

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