2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Mehrfamilienhaus in Hörbranz (vermietet bis 31.08.2024)

2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Mehrfamilienhaus in Hörbranz (vermietet bis 31.08.2024)

Diese vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhause mit 8 Wohnungen.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse), der Ortskern von Hörbanz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Energieausweis wurde am 28.05.2013 erstellt
HWB 80kWh/m²a, fGEE 1,36

Aufteilung der Wohnung: (Flächenangaben sind ca.-Angaben)
Vorraum: 6,61 m²
Schlafzimmer: 15,56 m²
Bad: 3,28 m²
WC: 1,54 m²
Küche: 14,72 m²
Wohnzimmer: 23,24 m²
Abstellraum: 1,79 m²
Balkon: 6,65 m²

Die Wohnung ist bis zum 31. August 2024 vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 700,00 zzgl. 150,00 EUR Betriebskosten

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 225.000,00, der Kaufpreis für den Parkplatz beträgt EUR 8.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis