Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Gerberweg 13

Schöne 3-Zi-Dachgeschosswohnung

€ 1.131,21
€ 1.131,21
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

65 m2

Wohnfläche

175292

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.131,21
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 134
Mehrwertsteuer € 96,11
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 997,21
Miete (exkl. MwSt.) € 901,10
Kaution € 3.400
65 m2Wohnfläche
3Zimmer
EGEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2016Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
8.00  m2  Terrasse
6 m2  Keller
  • Fernwärme
Heizung
01.12.2021Verfügbar ab
3 JahreBefristung
30 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
2017-04263-VMExterne ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Diese lichtdurchflutende, zentrale aber auch ruhige 3-Zi-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch den Flur, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Anschließend erreichen Sie linkerhand das erste Schlafzimmer, welches vom Flur aus begehbar ist und genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Rechterhand gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vorfinden. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutende Wohn-/Koch-/Essbereich. Die in einer Nische eingebauten Küche in L-Form lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich aus das zweite Schlafzimmer, welches genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet. Zutritt auf die überdachte Terrasse haben Sie vom Wohnbereich sowohl von einem der beiden Schlafzimmer. Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Ausstattung:
+ Fernheizung
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Fahrstuhl
+ Rollstuhlgerecht
+ Kabel/SAT TV
+ Seniorengerecht
+ Wasch/Trockenraum

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.


3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,00 m² bestehend aus:

Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafen 1 und Schlafen 2

sowie:
Terrasse mit ca. 9,00 m²
Kellerabteil mit ca. 8,00 m²
Tiefgaragenplatz EP 44/9

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Verlängerung (nach 3 Jahren): Aufwandsentschädigung/Vertrag inkl. 20% MwSt. € 336,00


Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Kontakt

Schlossplatz 2
6845 Hohenems

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Ansprechpartner

Denise Kohler
Rufnummer anzeigen
  +43 699 1743 0280
Denise Kohler

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