Sehr schöne 4 Zimmerwohnung in Bregenz

Die Lage:
Die Lage der Wohnung erfüllt alle Ansprüche mit sämtlichen Einrichtungen in der Nähe. Der Bodensee und auch das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Das Objekt:
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1985 errichtet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.

Beschreibung:
Die perfekt geschnittene Wohnung mit ca. 93 m² verfügt über 4 Zimmer. Diese verteilen sich auf eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Wc und ein Abstellraum. Die Highlights sind die beiden Balkone und die großzügige Dusche.

Details:
Die Böden in den Zimmern und der Küche wurden mit einem sehr schönen Parkett versehen. Im Bad und Wc und Diele finden Sie einen pflegeleichten Fliesenboden. Die großzügige Küche wurde erst 2019 erneuert. Im Zuge der Sanierung 2020/2021 wurde das Dach, die Photovoltaikanlage, der Lift und die Balkone erneuert. Weiters wurde die Außenfassade sowie das Stiegenhaus neu gemalt.

Autoabstellplatz:
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weiters sind mehrere Allgemeinabstellplätze vor der Wohnanlage vorhanden.

Kellerabteil:
Ja, ca. 8 m²

Heizung:
Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung (Gas als „Backupheizung“)

Reparaturfond:
€ 45.499,70 (Stand per 31.12.2020)
Betriebskosten:
€ 315,- (Auskunft Eigentümer)

Energieausweis:
HWB 36 kwh/m²a Klasse B

Adresse:
Holzackergasse 29, 6900 Bregenz

Verfügbar:
Sommer 2022

Kaufpreis:
€ 459.500,-

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten und 3,6 % Vermittlungsgebühr

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.