Erstbezug: Großzügige 3,5-Zimmerwohnung

€ 1.168
€ 1.168
Gesamt
3,5 Zimmer

Grundriss

88 m2

Wohnfläche

172139

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.168
88 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
1Etage
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
sofortVerfügbar ab
45 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
justimmo_363501_334Externe ID
Erstbezug: Großzügige 3,5-Zimmerwohnung

Wohnen in Lingenau

 

Die Gemeinde Lingenau mit ca. 1.500 Einwohnern liegt sehr sonnig in der wunderschönen Hügellandschaft des Vorderen Bregenzerwaldes. 

Nahversorger, diverse Gewerbebetriebe und sehr gute Gastronomie sind vor Ort, alle Bereiche des täglichen Lebens werden bestens abgedeckt. Auch einige Fachärzte und eine Apotheke sind in Lingenau ansässig. 

Für Kinder und Jugendliche befinden sich mit der Kleinkindbetreuung in der Spielgruppe "Baumhaus", dem Kindergarten und der Volks- und Mittelschule, die auch als Musikmittelschule geführt wird, alle Angebote direkt im Ort.

Einzigartige Ausblicke in die sehr nahegelegenen Berge des Hinterwaldes und wunderbar sonnige Hänge in der direkten Umgebung machen Lingenau zu einem Ort mit besonderem Wohlfühlcharakter. 

Diverse Sporteinrichtungen, herrliche Wanderwege und einzigartige Naturschönheiten wie z. Bsp. das Quelltuff laden dazu ein, die Natur zu erkunden und hautnah zu erleben.

Heimkommen, entspannen, wohlfühlen - hier gelingt das bestimmt!

Außerdem ist Lingenau sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die nächstgelegenen Städte Dornbirn und Bregenz sind ca. 20 km (Dornbirn) und 27 km (Bregenz) entfernt.

 

 

Die Wohnung 

Die sehr hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Bauernhaus am Ortsende von Lingenau in Richtung Hittisau, es handelt sich mithin um eine Erstbezugswohnung. 

Im Haus befinden sich noch eine Wohnung im EG und eine weitere im OG sowie ein landwirtschaftlicher Trakt.

Die Wohnung besticht mit ihrem großzügigen und durchdachten Grundriss, das besondere Highlight ist aber der große Balkon, der zum Verweilen und Erholen einlädt und von dem aus Sie den einzigartigen Blick in die Natur und die herrliche Umgebung genießen können.

Eine richtige Wohlfühloase und ein wunderbarer Ort zum Daheim sein!

Für eine besondere Wohnqualität sorgt zudem der äußerst vielseitig eingesetzte Baustoff Holz.

 

 

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

  • Küche mit Essplatz
  • 1 Elternschlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer
  • Wohnraum mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
  • WC
  • Gang
  • Keller mit Waschmaschinenanschluss

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz oder Carport kann zusätzlich gemietet werden.

Beheizt wird mit Stückholz und Pellets über eine Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt besonders umweltschonend mit Solarenergie. 

Das Ortszentrum von Lingenau ist ca. 3 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Sie wünschen eine Besichtigung?

Über Ihren Kontakt freut sich Marliese Rüf-Zündel Tel. 0664/ 45 15 950


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Post <500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Hof 400
6866 Andelsbuch

Zur Webseite

Ansprechpartner

Marliese Rüf-Zündel
Rufnummer anzeigen
  05512/25 314
  +43 664 45 15 950
Marliese Rüf-Zündel

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