Geräumige, zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung in Bregenz (vermietet bis 31.12.2022)

Geräumige, zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung in Bregenz (vermietet bis 31.12.2022)

Dieses Objekt befindet sich in der Geserstraße in Bregenz.

Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, die Stadtbushaltestellen der Linien 2 und 5 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Weiters finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein großzügiges Ess-/Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, der Balkon mit Blick auf die Berge lädt ein, den Feierabend gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Bodensee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist bis zum 31.12.2022 vermietet
Mieteinnahmen: EUR 741,00 (inkl. USt.) zzgl. Betriebskosten (EUR 209,00)

Die Betriebskostenhöhe inklusive Reperaturfonds beträgt derzeigt EUR 326,24 da in diesem Betrag ein Reperaturfondsanteil von EUR 114,34 inkludiert ist.

Der Kaufpreis beträgt EUR 272.000,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis