Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Gerberweg 11

Helle 3-Zi-Terrassenwohnung

€ 1.128,31
€ 1.128,31
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

68 m2

Wohnfläche

170276

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.128,31
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 134,65
Mehrwertsteuer € 95,79
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 993,66
Miete (exkl. MwSt.) € 897,87
Miete (Auto-)Stellplatz € 72
Tiefgarage
68 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
4Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2017Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
9.00  m2  Terrasse
7 m2  Keller
  • Fernwärme
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
3 JahreBefristung
25 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
2017-04272-VMExterne ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift
  • Barrierefrei
Diese helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 68,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Singles, Paaren sowie Familien gleichermaßen hohe Wohnqualität, denn sie verfügt über einen praktischen Grundriss, sehr helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine schöne Sonnenterrasse.
Eröffnet wird die 3-Zi-Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand ersichtlich ist das Badezimmer mit moderner Sanitätseinrichtungen sowie einer barrierefreien Dusche. Neben der Garderobe befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer vollausgestatteten Küche inkl. Geschirrspüler. Die beiden Schlafzimmer grenzen rechts und links entlang dem Wohlfühlbereichs. Zutritt auf die überdachte Terrasse haben Sie vom Wohnbereich sowohl von einem der beiden Schlafzimmer. Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenparkplatz können Sie ihr Auto sicher und bequem parken.

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Fahrstuhl
+ Barrierefrei

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.


3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,00 m² bestehend aus:

Diele, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafen 1 und Schlafen 2

sowie:
überdachte Terrasse mit ca. 9,00 m²
Kellerabteil mit ca. 7,00 m²
Tiefgaragenplatz EP 23/11

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Verlängerung (nach 3 Jahren): Aufwandsentschädigung/Vertrag inkl. 20% MwSt. € 336,00


Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Kontakt

Schlossplatz 2
6845 Hohenems

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Ansprechpartner

Ihr Team vom smart home Immobilienprofi
Rufnummer anzeigen
  +43 5574 22569
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