Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Gerberweg 11

Exklusive Penthousewohnung in zentrumsnaher Lage

Preis auf Anfrage
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3 Zimmer

Grundriss

128,5 m2

Wohnfläche

168252

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Preis auf Anfrage

Erklärung Kosten
Preis auf Anfrage
128,5 m2Wohnfläche
3Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2017Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
24.26  m2  Terrasse
13.55 m2  Keller
  • Fernwärme
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
25 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
2017-04283-VMExterne ID
Diese Dachgeschosswohnung mit herrlicher Aussicht und idealer Infrastruktur befindet sich in ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Das Erscheinungsbild ist geprägt von hochwertigen Materialien, wie Klinkerfassade, Holz-Alu-Fenster, einem äußerst großzügigen, repräsentativen Stiegenhaus.

Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Bewohner, Familie und Gäste gleichermaßen. Ebenso sind hier eine große Ankleide, ein Gäste-WC und ein Abstellraum untergebracht. Bodentiefe Fenster sorgen innerhalb der Wohnung für lichtdurchflutete Räume.

Das Entree teilt die Wohnung in eine öffentliche Zone mit einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer, das sich direkt an die geräumige Wohnküche mit eigener Speis anschließt. Die überdachte Terrasse verfügt über einen idealen Zuschnitt und elektrische Beschattung. Die Lage im Dachgeschoss bietet zudem einen schönen Ausblick in die Umgebung und auf die Berge.

Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich die privaten Räumlichkeiten wie bspw. das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite, das komplett barrierefrei und in hochwertigem Marmor ausgeführt wurde. Ideal für länger bleibende Gäste, befindet sich gegenüber das Gästezimmer mit Gästebad.

Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf dem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Ausstattung:
+ Fernheizung
+ Rollstuhlgerecht
+ Seniorengerecht

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Ebenso rasch zu erreichen sind Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.


3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² bestehend aus:

Diele, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, zusätzliches Schlafzimmer (Gäste- /Pflege), Wohnküche und Wohnzimmer

sowie:
- zwei Terrassen mit Südost und Südwest Ausrichtung
- Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenplätze

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Verlängerung (nach 3 Jahren): Aufwandsentschädigung/Vertrag inkl. 20% MwSt. € 336,00


Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Kontakt

Schlossplatz 2
6845 Hohenems

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Ansprechpartner

Denise Kohler
Rufnummer anzeigen
  +43 699 1743 0280
Denise Kohler

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