Gemütliche, 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz (verfügbar ab 31. Januar 2024 oder nach Absprache)

Gemütliche, 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz (verfügbar ab 31. Januar 2024 oder nach Absprache)

Diese kleine, aber feine 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer 1996 in der Eragasse errichteten Wohnanlage. Es erwartet Sie ruhiges Wohnen neben einer tollen Infrastruktur. Halltestellen des öffentlichen Verkehrs sind zu Fuß ebenso schnell zu erreichen, wie auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs oder Ärzte.

Der großzügig geschnittene Wohn-Ess-Bereich schafft eine wunderbare Wohnatmosphäre, das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster zum Balkon und die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil und einen zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkettböden, der Vorraum, das Badezimmer und die Küche sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Es erwartet Sie weiters eine Raumhöhe von ca. 250 cm und ein großer überdachter Balkon in Richtung Südwesten.

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 660,00 Nettomiete
EUR 66,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 221,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 947,00
Tiefgaragenplatz monatlich EUR 40,00 (inkl. 20% USt.)

Energieausweiswerte:
HWB: 55 kWh/m²a (C)
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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.