Tolle Wohnung mit Potenzial

€ 339.000
€ 339.000

Gesamt

2,5 Zimmer

Grundriss

75 m2

Wohnfläche

163760

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 339.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
75 m2Wohnfläche
2,5Zimmer
1. OGEtage
1970Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
16 m2  Terrasse
50 m2  Garten
6.7 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz
nach AbspracheVerfügbar ab
113 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
justimmo_354464_963/6967Externe ID
Tolle Wohnung mit Potenzial

Zum Verkauf gelangt diese hell und liebevoll modernisierte 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in der Allgäustraße 24 in Hörbranz.. Die Wohnung selbst befindet sich in einem 3-Parteienhaus und verfügt über einen eigenen überdachten Eingangsbereich.



Die Wohnung wurde in den letzten Jahren hochwertig modernisiert. So wurden beispielsweise neue Fenster mit 3-Scheibenverglasung eingebaut, das Badezimmer hochwertig erneuert und viele weitere Bauteile überarbeitet. Im offenen Wohn-Essbereich befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung die Anschlussmöglichkeit für einen Pellets- oder Schwedenofen. 



Ein besonderes Highlight ist der sich direkt über der Wohnung befindliche Dachbodenraum mit ca. 90 m² welcher zum Ausbau vorgesehen ist.



Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 130,00 pro Monat (Heizung, Allgemeinstrom, Gemeindegebühren, Gebäudeversicherung, Hauswartung)



Wasser und Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben. Die Gartenfläche befindet sich momentan in Arbeit und wird in den nächsten Tagen mittels Rollrasen begrünt und gepflastert.



Die Wohnung besteht inklusive Zubehör aus:




  • Wohnung W3 mit ca. 75 m² 

  • ausbaufähiger Dachboden mit ca. 90 m²

  • Balkon 16,3 m²

  • Gartenanteil mit ca. 48 m²

  • Kellerabteil mit 6,7 m²

  • Garage, Carport und Autoabstellplatz



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 



Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf



 



 



 



 



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Sparkassenplatz 1
6900 Bregenz

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Ansprechpartner

Wolfgang Siblik
Rufnummer anzeigen
  +43 (0)5 0100 - 26540
  +43 664 8184493
Wolfgang Siblik
+43 (0)5 0100 - 26540
+43 664 8184493
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