3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!

Im Zentrum von Lauterach, jedoch schön ruhig gelegen, befindet sich die Wohnanlage Gerberweg 11.
Die helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von gesamt 4 Stockwerken. Sie erreichen die Wohnung ganz bequem mit dem Lift oder durch das helle und vor allem großzügige Stiegenhaus mit breiter Wendeltreppe.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, bei der sich ideal eine große Garderobe platzieren lässt. Geradeaus befindet sich das erste der beiden geräumigen Schlafzimmer. Zu Rechten gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Weiters verfügt das Badezimmer bereits über einen fix montierten Waschtisch inkl. Aussparung für die Waschmaschine. Direkt anschließend ans Badezimmer gelangen Sie in das zweite und somit größere der beiden Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet zudem auch einen Zugang zur überdachten Ostterrasse.
Linker Hand befindet sich der Lebensmittelpunkt einer Wohnung - der Koch-/Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. Geschirrspüler.
Die raumhohe Verglasung sorgt für Helligkeit in den Räumen. Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenparkplatz können Sie ihr Auto sicher und bequem parkieren.

Ausstattung:
+ Fernheizung
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Fahrstuhl
+ Rollstuhlgerecht
+ Kabel/SAT TV
+ Seniorengerecht
+ Wasch/Trockenraum

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.


3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² bestehend aus:

Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafen 1 und Schlafen 2

sowie:
einer Terrasse mit ca. 9,00 m²
einem Kellerabteil
und einem Tiefgaragenplatz EP 21/11

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Verlängerung (nach 3 Jahren): Aufwandsentschädigung/Vertrag inkl. 20% MwSt. € 336,00


Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.