Vorarlberg, Bregenz, Lauterach, Gerberweg 13

Moderne 3-Zi-Gartenwohnung

€ 1.131,86
€ 1.131,86
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

65 m2

Wohnfläche

161931

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.131,86
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 130,93
Mehrwertsteuer € 96,45
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.000,93
Miete (exkl. MwSt.) € 904,48
Kaution € 3.400
65 m2Wohnfläche
3Zimmer
GebrauchtBautyp
2016Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
7.50  m2  Terrasse
Vorhanden Garten
5 m2  Keller
  • Fernwärme
Heizung
01.06.2021Verfügbar ab
3 JahreBefristung
30 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
2017-04249-VMExterne ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
Die moderne 3-ZI-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität. Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe eröffnet. Rechterhand befindet sich das großzügige Badezimmer, welches über einen Waschtisch, eine barrierefreie Dusche sowie ein WC verfügt. Von der Diele geradeaus, gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet und ist auch mit dem Garten verbunden. Das helle Wohnzimmer mit Koch-/Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche überdachte Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Anschluss gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer das genauso genügend Platz für Ihr Wohlbefinden bietet und mit der Terrasse verbunden ist. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum in der Wohnung und das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Ausstattung:
+ Fernheizung
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Fahrstuhl
+ Gartennutzung
+ Rollstuhlgerecht
+ Kabel/SAT TV
+ Barrierefrei
+ Seniorengerecht
+ Wasch/Trockenraum

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.


3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² bestehend aus:

Diele, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafen 1 und Schlafen 2

sowie:
- einer überdachten Terrasse mit ca. 7,50m²
- Gartenanteil
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz EP 01/13

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Verlängerung (nach 3 Jahren): Aufwandsentschädigung/Vertrag inkl. 20% MwSt. € 336,00


Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Kontakt

Schlossplatz 2
6845 Hohenems

Zur Webseite

Ansprechpartner

Denise Kohler
Rufnummer anzeigen
  +43 699 1743 0280
Denise Kohler

Schlossplatz 2
6845 Hohenems

+43 699 1743 0280
Zur Webseite

Umgebungskarte