Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , In der Holzbündt 9
Schöne gemütliche 3 Zimmer Wohnung in der Landeshauptstadt Bregenz.
Die Wohnung liegt in Bregenz/Vorkloster in ruhiger zentraler Lage.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gang, eine Küche, ein Bad/WC. Die Wohnungsfläche beträgt ca. 52 m² ohne Balkon. Zur Wohnung gehört weiters ein allgemeiner Kellerabteil, ein Dachbodenabstellplatz, eine Waschküche, ein Parkplatz, eine allgemeine Grünfläche und ein allgemeiner Fahrradraum.
Parken: Vor dem Haus stehen allgemeine Parkflächen für das Abstellen von PKWs etc. zur Verfügung.
Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
+ Zentrale und doch ruhige Lage
+ 3 Zimmer Wohnung zu einem Leistbaren Preis
+ Beste Infrastruktur
+ Dachboden und Kellerabteil
+ Wohnfläche lt. Parifizierungsgutachten inkl. Balkon
+ Allgemeinparkplätze
Zustand MODERNISIERT
Heizwärmeklasse C / Heizwärmebedarf 62 kWh/m2a
Möbliert / Fußböden Fliesen, Parkett, Anschlüsse Gas
Miete Ertrag für Anleger EUR 750 Netto
Wohnung wird Bestandsfrei übergeben!
Rendite 4,1% für Anleger
WICHTIGE INFOS:
- Privatverkauf / kein Makler
- Wohnung ist bestandsfrei / EUR 750 Netto Mieteinnahme ist realistisch für die Wohnung (3 Zimmer, niedringe BK, gute Lage mitten in Bregenz)
- niedriege Betriebskosten von EUR 170,- (40 Rücklage, 30 Verwaltung, Rest BK)
- kein Lift / Wohnung befindet sich im 1. Stock
- Gesamt Anlage hat 36 Wohnungen / erbaut 1953 / in unserem Haus sind 10 Einheiten
- Fonds vorhanden / ca. EUR 100.000 im Fonds / kein Renovierungstau