Vorarlberg, Bregenz, Bregenz, In der Holzbündt 9

Schöne 3 Zimmer Wohnung Bregenz

€ 219.000
€ 219.000

Gesamt

N/A

Grundriss

52 m2

Wohnfläche

158754

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 219.000
52 m2Wohnfläche
SaniertBautyp
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2,00 m2  Balkon
6,00 m2  Keller
01.04.2021Verfügbar ab

Schöne gemütliche 3 Zimmer Wohnung in der Landeshauptstadt Bregenz.

Die Wohnung liegt in Bregenz/Vorkloster in ruhiger zentraler Lage.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gang, eine Küche, ein Bad/WC. Die Wohnungsfläche beträgt ca. 52 m² ohne Balkon. Zur Wohnung gehört weiters ein allgemeiner Kellerabteil, ein Dachbodenabstellplatz, eine Waschküche, ein Parkplatz, eine allgemeine Grünfläche und ein allgemeiner Fahrradraum.

Parken: Vor dem Haus stehen allgemeine Parkflächen für das Abstellen von PKWs etc. zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

+ Zentrale und doch ruhige Lage
+ 3 Zimmer Wohnung zu einem Leistbaren Preis
+ Beste Infrastruktur
+ Dachboden und Kellerabteil
+ Wohnfläche lt. Parifizierungsgutachten inkl. Balkon
+ Allgemeinparkplätze

Zustand MODERNISIERT

Heizwärmeklasse C / Heizwärmebedarf 62 kWh/m2a

Möbliert / Fußböden Fliesen, Parkett, Anschlüsse Gas

Miete Ertrag für Anleger EUR 750 Netto 

Wohnung wird Bestandsfrei übergeben!

Rendite 4,1% für Anleger

WICHTIGE INFOS:

- Privatverkauf 
- Wohnung ist bestandsfrei / EUR 750 Netto Mieteinnahme ist realistisch für die Wohnung (3 Zimmer, niedringe BK, gute Lage mitten in Bregenz)
- niedriege Betriebskosten von EUR 170,- (40 Rücklage, 30 Verwaltung, Rest BK)
- kein Lift / Wohnung befindet sich im 1. Stock
- Gesamt Anlage hat 36 Wohnungen / erbaut 1953 / in unserem Haus sind 10 Einheiten
- Fonds vorhanden / ca. EUR 100.000 im Fonds / kein Renovierungstau 

 


 

 


Kontakt

Ansprechpartner

Manuel Hehle
06643556815
Manuel Hehle
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