Exklusives Wohnen am Pfänder

€ 1.290.000
€ 1.290.000

Gesamt

2,5 Zimmer

Grundriss

118 m2

Wohnfläche

157754

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 1.290.000
Provision Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Grundbuch- eintragungsgebühren) trägt der Käufer. PROVISIONSFREI – unser Honorar trägt der Abgeber.

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
118 m2Wohnfläche
2,5Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
58,00 m2  Terrasse
30 kwh/m²aHeizwärmebedarf
W-02J83XExterne ID

Lagebeschreibung:

Herrliche Sonnenuntergänge, wilde Wolkenformationen einer herannahenden Sturmfront beobachten oder einfach nur an einem heißen Sommertag den Blick über den glatten Bodensee mit seinem bunten Treiben der Schiffe und Boote gleiten lassen – die Panorama-Aussicht aus 110 m über dem See kann kaum spannender sein! Für den Entwurf ist das Innsbrucker Architekturbüro von Peter Reiter verantwortlich!          

3 luxuriöse Wohnebenen: zwei atemberaubende Penthäuser und vier luxuriöse Etagenwohnungen! Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Baukörper, vom Garten aus gesehen, links das Haus A und rechts das Haus B. Bei Wohnflächen von 118 bis 212 m2 werden verschiedenste Bedürfnisse befriedigt. Alle Wohnungen verfügen über große Sonnenterrassen und durch die Vollverglasung haben sie einen Bezug zur Natur und eine hervorragende Aussicht über den Bodensee.  

 

Objektbeschreibung:

Der Lochauer Pfänderhang gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Vorarlberg und am Bodensee. Schon an seinem Fuss bieten sich die schönsten Ausblicke, ebenso wie an den Wohnlagen, die sich bis auf etwa 700 Meter Höhe über Meer verteilen. Dieses Projekt entsteht im Bereich Halden in erhöhter Lage auf etwa 110 Meter über dem Bodensee mit einem herrlichen Ausblick. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie sowie der Ortskern von Lochau sind mit dem Auto in 3-4 Minuten erreichbar. Die beliebte Fußgängerzone von Bregenz mit zahlreichen Cafés und vielem mehr liegt in 5 km Entfernung. Lindau, Bregenz oder die Autobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Vorarlberg mit der Bodenseeregion bietet beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Bekannte Skigebiete wie der Arlberg oder das Montafon, tausende Wanderwege, zahlreiche Golfplätze und der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Auch der Gaumengenuss und die Kultur kommen nicht zu kurz mit einer kaum zu überbietenden Zahl von Hauben-Restaurants oder beispielsweise den weltbekannten Bregenzer Festspiele.

 


Kontakt

Kornmarktstraße 2
6900 Bregenz

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Ansprechpartner

Matthias Hartinger
Rufnummer anzeigen
  +43 5574 580 680
Matthias Hartinger

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