Großzügige 3-Zimmer Wohnung in sonniger Lage

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
3 Zimmer

Grundriss

101,7 m2

Wohnfläche

156882

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
101,7 m2Wohnfläche
3Zimmer
1Etage
1993Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
60 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1
justimmo_363501_308Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift
Großzügige 3-Zimmer Wohnung in sonniger Lage


Wohnen in Bizau



 



Die Gemeinde Bizau liegt auf einer Seehöhe von 681 m. Zum Stichtag 1.1.2020 wurden 1.126 Einwohner in Bizau gezählt.



Die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Wohnqualität sind für viele Personen attraktiv und somit steigt der Zuzug, die Gemeinde wächst stetig.



Das Gemeindegebiet Bizau im hinteren Bregenzerwald erstreckt sich vom Ortsende der Gemeinde Reuthe bis zum Hoch Ifen Gebiet.
„Leben in Harmonie und gesunder Umwelt, umgeben von herrlicher Natur und schönen Bergen“ – ja hier lässt es sich herrlich wohnen.
Und dennoch ist für die Versorgung des täglichen Bedarfes alles gegeben: der Sparmarkt als Nahversorger, eine Bäckerei, die Käsereibetriebe und sogar ein großes Fachgeschäft für Geschenke und Wohnaccessoires. Verschiedene Gewerbebetriebe, unterschiedliche Dienstleister und produzierende Betriebe befinden sich in Bizau vor Ort und sorgen für eine ausgezeichnete regionale Wertschöpfung. 
Aber auch für die Gaumenfreuden ist gesorgt – gute traditionelle Gastronomiebetriebe bieten typische Bregenzerwälder Spezialitäten an.

Sportangebote:




Die ausgedehnten Wandermöglichkeiten bieten sowohl für den gemütlichen Wanderer als auch für den geübten Bergwanderer die passenden Routen. Besonders bekannt und gerade für Familien und Kinder sehr spannend sind der Geißweg und der Barfußweg.



Bizau ist ein idealer Ausgangspunkt für gemütliche Radwanderungen, aber auch für Touren für ambitionierte Biker. Abwechslungsreiche Strecken zu wunderschönen Aussichtsplätzen und gemütliche Einkehrmöglichkeiten lassen jedes Bikerherz höher schlagen.

Im Winter bieten die nahgelegenen Schigebiete Mellau und Damüls abwechslungsreiche Schiabfahrten für das unterschiedliche schifahrerische Können an.



Die ärztliche Versorgung ist in der nahegelegenen Marktgemeinde Bezau mit den allgemeinen Medizinern, einem Zahnarzt und einer Apotheke, sowie mit Masseuren und Physiotherapeuten gegeben.



Für die Bewohner von sozialen Einrichtungen wird in Bizau im Fechtig Hus und im Josefsheim die entsprechende Versorgung angeboten.



Für die Kindergarten- und Volksschulkinder findet sich im Ort das entsprechende Angebot. Die älteren Kinder, die die Mittelschule oder weiterführende Schulen besuchen, fahren nach Bezau zum Unterricht.



Für weitere Freizeitvergnügen wird im Ortsgebiet ein sehr schöner, teils im Wald gelegener Spielplatz und ein Fußballplatz angeboten.
Die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht es möglich in die nächsten Orte und Städte zu kommen. (nach Dornbirn sind es ca. 25km, nach Bregenz ca. 39km, nach Bezau 6 km).



 



Die Wohnung



Die große und sehr sonnig-helle Wohnung befindet sich in gut erreichbarer Lage, mit Blick auf die imposante Kanisfluh, den "Bizauer Hausberg" Gopf, die Hangspitze und viele weitere Berge.



Das Haus wurde 1993 mit drei Wohnungen erbaut, die gegenständliche Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss.



Direkt an der Hauptstraße gelegen ist man einerseits in wenigen Minuten im Dorfzentrum, andererseits sind aber auch die Naherholungsgebiete Hütten, Schnepfegg und Schönebach quasi vor der Haustür gelegen.



Die Wohnung verfügt über 101,7 m², sie ist zentral begehbar und überzeugt durch ihren funktionalen und großzügigen Grundriss:




  • Flur 14,2 m²

  • Wohnen 30,5 m²

  • Küche/ Essen 17,9 m²

  • Kinderzimmer 12,8 m²

  • Elternschlafzimmer 16,9 m²

  • Bad 6,3 m²

  • separates WC 3,1 m²

  • Terrasse 

  • Beheizt wird zentral mit Öl

  • Warmwasser mit Strom

  • Fussboden Heizung und Heizkörper   

  •  Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil 



Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umzugestalten.



Aktuell ist die Wohnung bis April 2023 vermietet.



Nach Hause kommen und sich einfach wohlfühlen - dafür sorgt der Blick ins Grüne und in die Berge sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener besonderer Plätze in der Natur und den umliegenden Bergen. 



Sie sind interessiert, und wünschen eine Besichtigung, gerne!



Marliese Rüf-Zündel Tel. 05512/25314



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <6.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Hof 400
6866 Andelsbuch

Zur Webseite

Ansprechpartner

Marliese Rüf-Zündel
Rufnummer anzeigen
  05512/25 314
  +43 664 45 15 950
Marliese Rüf-Zündel

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