Außerordentlich schöne und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum

Die hochwertige und gepflegte 4 Zimmer Mietwohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage direkt am Fuße des Pfänders
in der Ebnergasse 2.

Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss und ist mit einer schönen Sonnenterrasse ausgestattet.
Trotz der Lage im Stadtzentrum besteht die umliegende Bebauung vorwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

In der Wohnung befinden sich zwei Badezimmer, die jeweils über Fenster verfügen. Die Böden sind mit Ausnahme der Bäder mit einem Parkettboden aus Kirschholz ausgestattet. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Autoabstellplatz, ein Kellerabteil,
ein zusätzlicher Abstellraum (bis auf Widerruf) und bei Interesse ist eine Anmietung eines Tiefgaragenplatzes mit Direktanbindung zur Wohnanlage möglich.

Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar und somit sind auch alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Bodenseeufer ist in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Die Pfänderbahn-Talstation befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Die Wohnung ist ein einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Sie wird als Zweitbezug nach der Grundsanierung (2006) vermietet.

Die Wohnlage verfügt auch über einen Lift.

Eckdaten:

Wohnung Top 3                         ca. 133,00 m²
Terrasse                                     ca. 36,00 m²
Keller Nr. 3                                 ca. 11,70 m²
zusätzlicher Abstellraum (bis auf Widerruf)
Autoabstellplatz
Tiefgaragenplatz optional

Kosten:

Miete inkl. USt. € 1.820,00
Miete TG optional inkl. USt. € 120,00
Betriebskosten Wohnung + AP derzeit ca.  € 393,00
Kaution (3 Monatsmieten) € 5.460,00
Mietvertragerrichtung inkl. USt.  € 300,00                                           
Abwicklung Immobilienbüro € 600,00               
Zzgl. 20% USt.