ANLEGER AUFGEPASST! Gut vermietetes Apartment mit Garten zu verkaufen!

Zum Verkauf steht dieses vermietete, toll gelegene 1-Zimmer Apartment mit Garten in Stadt- und Seenähe von Bregenz.

Die Wohnanlage die im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet wurde, liegt direkt beim Thurn & Taxis Park in einer sehr zentralen Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Schulen uvm. sind zu Fuß erreichbar.

Das Apartment mit ca. 28 m² Wohnfläche und knapp 35 m² Garten (inkl. überdachter Terrasse) wird mittels einer Gas-Zentralheizung erwärmt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Derzeit ist das Apartment bis 30.06.2021 an eine nette Mieterin vergeben. Bevor diese 2018 die Wohnung bezogen hat, wurden noch einige Renovierungsarbeiten in der Wohnung vorgenommen.

Sanierungen / Wohnanlage:
- 2016 Erneuerung der Personenlifte
- 2014 Funk-Heizkosten-Verteiler
- 2013 Erneuerung der Schließanlage und Briefkastenanlage
- 2008 Flachdachsanierung und div. Sanierungen z.B.: Blumentröge und Parkplätze

Geplante Sanierung:
- Fassade wird erneuert.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturfond belaufen sich auf ca. € 145,00.

Der Reparaturfond ist mit € 189.604,09 per 31.12.2019 gut gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne