Bregenz: Großzügige 4-Zimmerwohnung in bester infrastruktureller Lage zu verkaufen!

Sie suchen eine zentral gelegene 4-Zimmerwohnung in einem Vorort von Bregenz? Dann sollten Sie einen genauen Blick auf dieses geräumige Objekt werfen.

Durch die Nähe zu verschieden Schulen und einem Kindergarten ist die Lage sehr familienfreundlich.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu einer Wohnfläche von ca. 89,29 m² kommt noch ein Balkon mit einer Fläche von ca. 9,60 m² und ein Kellerabteil von einer Fläche von ca. 5,54 m² dazu.

Für genügend Besucherparkplätze ist gesorgt, die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Durch einen Lift wird die Wohnung für alle Altersgruppen ansprechend.

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahr 2005 errichtet und das erste Mal im Jahr 2006 bezogen wurde. Die ausgenommen schöne Lage ermöglicht es, jede wichtige Erledigung in wenigen Gehminuten zu erreichen, auch jegliche öffentliche Verkehrsmittel sind in ummittelbarer Umgebung.

Mittels einer Gas-Fußbodenheizung wird für wohlige Wärme in Ihren vier Wänden gesorgt.

Die Vinyl-Böden wurden im Jahr 2020 erneuert und entsprechen dem modernen Standard. Zusätzlich wurde die Wand zwischen Küche und Wohnen entfernt um einen wohnlichen und offenen Raum zu schaffen. Die Küche wurde 2019 erneuert und modernisiert.

Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Garderobe/Flur
- Kochen/Wohnen
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer mit WM Anschluss
- Gäste WC
- Balkon

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne, Fenster
+ Einbauküche,
+ Stellplatzart: Tiefgarage