Traumwohnung zum Wohlfühlen

€ 470.000
€ 470.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

121 m2

Wohnfläche

152883

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 470.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
121 m2Wohnfläche
4Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2018Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
34.46 m2  Terrasse
150 m2  Garten
22.49 m2  Keller
HolzHeizung
nach AbspracheVerfügbar ab
42 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
Spark_963/6840Externe ID

Zum Verkauf gelangt diese traumhaft schöne Dachwohnung im sonnigen Sulzberg, Badhaus Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Parteienhauses welches 2018 kernsaniert wurde.



Über das Treppenhaus gelangen sie in die modern geschnittene Wohnung welche über eine Wohnfläche von ca. 121 m² verfügt und durch eine wunderschöne Terrasse von ca. 35 m² ergänzt wird. Ein traumhafter Ausblick ist garantiert.



Sowohl vom Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, als auch vom abgetrennten Wohnbereich gelangen sie auf die schöne Terrasse. Der Wohn- und Essbereich ist hell und offen gestaltet. Mittels großer Schiebetüren gelangen sie auf die Terrasse. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und großzügiger Dusche.



Die Wohnung verfügt als Highlight über einen wunderschönen Kachelofen, sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit indirekter Beleuchtung. Die gesamte Wohnung ist mit sehr hochwertigem Bodenbelag ausgestattet und wurde gesamthaft sehr wertig mit vielen Details gestaltet.



Ausstattungsdetails:




  • Dachterrasse mit Box für Gartenmöbel 

  • hochwertige und moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten

  • hochwertige Fenster mit elektrischer Beschattung, 3-Scheibenverglasung und Fliegengittern

  • hochwertige Terrassenbeschattung

  • durchdachte Beleuchtung (indirekt mit Dimm Funktion)

  • wunderschöner Kachelofen

  • großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor

  • großer geschlossener Kellerraum mit ca. 22,5 m²

  • Gartenanteil mit ca. 150 m²

  • praktischer Abstellraum direkt neben der Küche



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. BEZIEHBAR 2021 Nach ABSPRACHE


Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Klinik <7.500m
Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




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Kontakt

Sparkassenplatz 1
6900 Bregenz

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Ansprechpartner

Wolfgang Siblik
Rufnummer anzeigen
  +43 (0)5 0100 - 26540
  +43 664 8184493
Wolfgang Siblik
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