Leben wie der Kaiser urlaubte (verfügbar ab 01.11.2021)

€ 2.497
€ 2.497
Gesamt
4 Zimmer

Grundriss

106,55 m2

Wohnfläche

151195

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 2.497
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 275
Mehrwertsteuer € 202
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 2.497
Miete (exkl. MwSt.) € 2.020
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt. 300,00 € Vertragserstellung (inkl. 20% USt.)
106,55 m2Wohnfläche
4Zimmer
1910Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
  • Fernwärme
Heizung
01.11.2020Verfügbar ab
Bodenseeimmo_216Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Leben wie der Kaiser urlaubte (verfügbar ab 01.11.2021)

Kaiser Franz Josef I hatte am Kaiserstrand schon seine Sommerresidenz, hier können Sie in purer Lebensqualität das ganze Jahr über leben.

Vor der Haustüre erhebt sich der Pfänder, vor der Wohnzimmertüre erwartet Sie der Bodensee mit direktem Zugang zum See, auf der Terrasse lauschen Sie im Sommer den Klängen der Bregenzer Festspiele - ein Lebensgefühl wie im Urlaub.

Die Wohnung besticht mit einer 3m Raumhöhe und sorgt durch die Ausrichtung auf drei Seiten für beste Lichtdurchflutung über den ganzen Tag. Die Stuckmuster an den Wänden sowie Massivholztüren sorgen für ein exklusives Wohnen in bester Lage mit Seeblick. Die goldenen Griffe an den Holzfenstern und Türen geben der Wohnun noch den letzten Touch der Perfektion.

Die Kristalluster in jedem Zimmer verleihen der Wohnung eine persönliche Note. Ein hochwertiger Parkettboden im Fischgrätenmuster rundet die extravagante Ausstattung ab.

Ein Bio-Ethanol-Öl-Kamin sorgt in den kalten Tagen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Die Einbauküche aus massivem Nussbaumholz lässt für Genießer keine Wünsche offen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 2.020,00 Nettomiete
EUR 202,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 275,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 2.497,00
Tiefgaragenplatz und Abstellplatz monatlich EUR 90,00 (inkl. 20% USt.)


Möchten Sie leben wie der Kaiser urlaubte, dann vereinbaren Sie mit einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich ein Bild von dieser tollen Residenz.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt
Vertragserstellungskosten: EUR 300,00 inkl. 20% USt
Kaution: EUR 8.000,00

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.

Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit MNS-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche
+ Befeuerung:FERN

+ Einbauküche
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:

Lage:
Innerhalb einer Stunde können die Flughäfen Zürich und Memmingen, sowie in zwei Stunden der Flughafen München erreicht werden.

In weniger als fünf Minuten sind Sie auf der Autobahn in Fahrtrichtung München, Stuttgart, oder Richtung Zürich, Liechtenstein, Mailand. Direkt am Kaiserstrand finden sie auch die besten Zugverbindungen und Busverbindungen.
Die Wohnung ist vollmöbliert. Alle Zimmer sind mit Vorhangstangen aus Messing, sowie Vorhängen ausgestattet.

Schlafzimmer 1:
Kronleuchter, TV Panasonic, Wandkonsolen in braun, Bett "Selva Möbel"

Schlafzimmer 2:
Kleiderschrank Nuss 3 m, Tresor

Schlafzimmer 3:
Kronleuchter, Kleiderschrank weiss 2 türig, Kronleuchter, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Kommode, Spiegel rund Gold, Sessel
Hocker, Tisch rund weiß, Bett

Küche:
Waschmaschine, Einbauküche aus massivem Nussbaumholz inklusive neuwertigen Geräten

Wohnzimmer:
Sofa Selva weiß, Sofa braun, Samtpolster, Selva Kommode, Selva Schreibtisch, Selva Esstisch rund, 6 Stk. Selva Esszimmerstühle
Selva Hocker weiß 2 Stk., Selva Konsole, Kronleuchter groß, Rosenkugel/Silberschale Blumen

Badezimmer: Dusche

Keller: Metallregale/Hochwasser, Schrank 4 m

Terrasse: Gartenmuschel inkl. Lederliege

Kontakt

Hörbranzerstraße 1a
6911 Lochau

Zur Webseite

Ansprechpartner

Andreas Hölblinger
Rufnummer anzeigen
   - +43 664 134 17 09
Andreas Hölblinger

Hörbranzerstraße 1a
6911 Lochau

- +43 664 134 17 09
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